Quel est le prix du m² à Saleux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 467 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 077 € et 2 821 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saleux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saleux ?

Une maison se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 467 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saleux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saleux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,49 % en 2025 (+3,68 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saleux ?

6 % des 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saleux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saleux entre 2023 et 2026 est de 242 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saleux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saleux ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saleux ?

2 739 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saleux

des maisons et des appartements, d’après 332 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 62,49 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 18,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Somme).
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 467 €/m²

entre 2 077 € et 2 821 €/m² (75 ventes).

242 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+19 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saleux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saleux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 058 €
2015
2 182 €
2016
2 031 €
2017
2 125 €
2018
2 041 €
2019
1 851 €
2020
2 311 €
2021
2 320 €
2022
2 313 €
2023
2 500 €
2024
2 407 €
2025
2 443 €
2026*
2 885 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saleux

En 2025, 28 ventes à Saleux, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Somme : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
21
2016
27
2017
29
2018
24
2019
21
2020
32
2021
39
2022
29
2023
11
2024
28
2025
28
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saleux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saleux	2 443 €
Somme	1 674 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saleux

Prix: 242 000 €
(7,9 %): 19 187 €
Total: 261 187 €
sur 25 ans: ≈ 1 225 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saleux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saleux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 739
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 190 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 298
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 48
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saleux

2025

62,49 %

+3,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,53 %

Évolution : 2021 58,81 % · 2022 62,36 % · 2023 62,36 % · 2024 62,54 % · 2025 62,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saleux

maisons · loyer d’annonce

10,65 €/m² par mois

Environ 1 054 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saleux

149 de 2023 à 2025, soit 18,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	2	16	0	38	109	2	13
Mis en chantier	1	2	4	7	3	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saleux

InondationRisque industriel

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saleux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saleux	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6 % de (F et G) parmi les 466 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saleux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saleux

Quel est le prix du m² à Saleux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 467 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 077 € et 2 821 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saleux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saleux ?: Une maison se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 467 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saleux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saleux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,49 % en 2025 (+3,68 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saleux ?: 6 % des 466 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saleux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saleux entre 2023 et 2026 est de 242 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saleux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saleux ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saleux ?: 2 739 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salouël (2 km)maisons 2 625 €/m²
Pont-de-Metz (3 km)maisons 2 407 €/m²
Amiens (6 km)maisons 2 294 €/m²
Ailly-sur-Somme (6 km)maisons 1 807 €/m²
Dreuil-lès-Amiens (6 km)maisons 2 048 €/m²
Saint-Fuscien (7 km)maisons 3 157 €/m²
Picquigny (9 km)maisons 1 679 €/m²
Rivery (10 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.