Quel est le prix du m² à Sallèles-d'Aude ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 339 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 473 € et 2 830 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallèles-d'Aude ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sallèles-d'Aude ?

Une maison se loue en moyenne 9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 339 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallèles-d'Aude ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sallèles-d'Aude ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 100,83 % en 2025 (+4,42 points depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallèles-d'Aude ?

2,6 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sallèles-d'Aude ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sallèles-d'Aude entre 2023 et 2026 est de 226 710 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sallèles-d'Aude ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallèles-d'Aude ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sallèles-d'Aude ?

3 179 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sallèles-d'Aude

des maisons et des appartements, d’après 577 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 100,83 %, 62 % au-dessus de la médiane du département.
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Aude).
Peu de passoires énergétiques : 2,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 339 €/m²

entre 1 473 € et 2 830 €/m² (153 ventes).

226 710 € pour 92 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sallèles-d'Aude Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sallèles-d'Aude

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 700 €
2015
1 714 €
2016
1 833 €
2017
1 763 €
2018
1 800 €
2019
1 782 €
2020
1 914 €
2021
2 090 €
2022
2 270 €
2023
2 488 €
2024
2 177 €
2025
2 392 €
2026*
2 200 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sallèles-d'Aude

En 2025, 49 ventes à Sallèles-d'Aude, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Aude : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
30
2016
34
2017
45
2018
48
2019
35
2020
56
2021
65
2022
71
2023
34
2024
49
2025
49
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sallèles-d'Aude face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sallèles-d'Aude	2 392 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sallèles-d'Aude

Prix: 226 710 €
(8 %): 18 056 €
Total: 244 766 €
sur 25 ans: ≈ 1 147 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sallèles-d'Aude : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sallèles-d'Aude

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 179
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 24 240 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 605
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 95
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sallèles-d'Aude

2025

100,83 %

+4,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 96,41 % · 2022 96,57 % · 2023 98,48 % · 2024 106,89 % · 2025 100,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sallèles-d'Aude

maisons · loyer d’annonce

9 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sallèles-d'Aude

68 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	62	25	69	22	10	36	7
Mis en chantier	12	28	24	38	18	5	5	35

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sallèles-d'Aude

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

16 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sallèles-d'Aude

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sallèles-d'Aude	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,6 % de (F et G) parmi les 469 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sallèles-d'Aude, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sallèles-d'Aude

Quel est le prix du m² à Sallèles-d'Aude ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 339 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 473 € et 2 830 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallèles-d'Aude ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sallèles-d'Aude ?: Une maison se loue en moyenne 9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 339 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallèles-d'Aude ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sallèles-d'Aude ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 100,83 % en 2025 (+4,42 points depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallèles-d'Aude ?: 2,6 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sallèles-d'Aude ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sallèles-d'Aude entre 2023 et 2026 est de 226 710 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sallèles-d'Aude ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallèles-d'Aude ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sallèles-d'Aude ?: 3 179 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Marcel-sur-Aude (2 km)maisons 2 175 €/m²
Ouveillan (4 km)maisons 1 683 €/m²
Saint-Nazaire-d'Aude (4 km)maisons 2 423 €/m²
Ginestas (4 km)maisons 2 338 €/m²
Argeliers (5 km)maisons 2 057 €/m²
Moussan (5 km)maisons 2 312 €/m²
Cuxac-d'Aude (6 km)maisons 1 782 €/m²
Marcorignan (6 km)maisons 2 159 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.