Quel est le prix du m² à Salles-la-Source ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 225 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 436 € et 2 774 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salles-la-Source ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Salles-la-Source ?

Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Salles-la-Source ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Salles-la-Source ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,24 % en 2025 (+1,41 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salles-la-Source ?

22,8 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Salles-la-Source ?

Le prix médian d’une maison vendu à Salles-la-Source entre 2023 et 2026 est de 217 800 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Salles-la-Source ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Salles-la-Source ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Salles-la-Source ?

2 333 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Salles-la-Source

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
22,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Aveyron).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Aveyron) (4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 225 €/m²

entre 1 436 € et 2 774 €/m² (60 ventes).

217 800 € pour 108 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à Salles-la-Source Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Salles-la-Source

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 457 €
2015
1 863 €
2016
1 346 €
2017
1 614 €
2018
1 955 €
2019
1 949 €
2020
1 726 €
2021
1 595 €
2022
2 245 €
2023
2 270 €
2024
1 596 €
2025
2 381 €
2026*
2 668 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Salles-la-Source

En 2025, 15 ventes à Salles-la-Source, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Aveyron : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
10
2016
11
2017
19
2018
17
2019
27
2020
25
2021
16
2022
25
2023
19
2024
19
2025
15
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Salles-la-Source face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Salles-la-Source	2 381 €
Aveyron	1 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Salles-la-Source

Prix: 217 800 €
(8 %): 17 397 €
Total: 235 197 €
sur 25 ans: ≈ 1 102 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Salles-la-Source : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Salles-la-Source

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 333
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 29 280 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 240
: 14,8 % (France 9,7 %)
: 8,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Salles-la-Source

2025

37,24 %

+1,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 35,83 % · 2022 35,85 % · 2023 36,27 % · 2024 36,66 % · 2025 37,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Salles-la-Source

maisons · loyer d’annonce

7,39 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Salles-la-Source

15 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	10	15	16	7	4	4	2
Mis en chantier	4	9	12	15	6	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Salles-la-Source

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Salles-la-Source

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Salles-la-Source	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,8 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Salles-la-Source : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Salles-la-Source, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Salles-la-Source

Quel est le prix du m² à Salles-la-Source ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 225 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 436 € et 2 774 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salles-la-Source ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Salles-la-Source ?: Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Salles-la-Source ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Salles-la-Source ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,24 % en 2025 (+1,41 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salles-la-Source ?: 22,8 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Salles-la-Source ?: Le prix médian d’une maison vendu à Salles-la-Source entre 2023 et 2026 est de 217 800 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Salles-la-Source ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Salles-la-Source ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Salles-la-Source ?: 2 333 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sébazac-Concourès (7 km)maisons 2 298 €/m²
Valady (7 km)maisons 2 029 €/m²
Onet-le-Château (8 km)appartements 2 366 €/m²
Druelle Balsac (9 km)maisons 2 104 €/m²
Rodez (10 km)appartements 2 099 €/m²
Olemps (12 km)maisons 2 297 €/m²
Le Monastère (14 km)maisons 2 402 €/m²
Bozouls (15 km)maisons 2 076 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.