Quel est le prix du m² à San-Martino-di-Lota ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 143 €/m² pour un appartement (75 ventes) et de 3 723 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 522 € et 3 800 €/m² pour les appartements, 2 769 € et 4 520 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à San-Martino-di-Lota ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à San-Martino-di-Lota ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2015 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à San-Martino-di-Lota ?

Un appartement se loue en moyenne 16,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 143 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à San-Martino-di-Lota ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à San-Martino-di-Lota ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,25 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à San-Martino-di-Lota ?

5,2 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à San-Martino-di-Lota ?

Le prix médian d’un appartement vendu à San-Martino-di-Lota entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à San-Martino-di-Lota ?

Le prix médian d’une maison vendu à San-Martino-di-Lota entre 2023 et 2026 est de 317 730 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à San-Martino-di-Lota ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à San-Martino-di-Lota ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte San-Martino-di-Lota ?

3 056 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à San-Martino-di-Lota

des maisons et des appartements, d’après 371 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Corse) : 6,4 % pour les appartements.
Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les appartements, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Haute-Corse).

appartements · 2023-2026

3 143 €/m²

entre 2 522 € et 3 800 €/m² (75 ventes).

150 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 723 €/m²

entre 2 769 € et 4 520 €/m² (27 ventes).

317 730 € pour 100 m², 4 pièces.

+89 % depuis 2015 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à San-Martino-di-Lota Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à San-Martino-di-Lota

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 490 €
peu de ventes
2015
2 133 €
2 000 €
2016
2 868 €
3 163 €
2017
2 643 €
2 370 €
2018
2 824 €
peu de ventes
2019
2 835 €
3 333 €
2020
2 733 €
3 742 €
2021
3 333 €
4 242 €
2022
3 259 €
3 333 €
2023
3 040 €
3 233 €
2024
3 208 €
3 788 €
2025
3 143 €
3 772 €
2026*
3 750 €
4 389 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à San-Martino-di-Lota

En 2025, 23 ventes à San-Martino-di-Lota, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Haute-Corse : +8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
25
2015
19
2016
26
2017
32
2018
19
2019
43
2020
25
2021
37
2022
43
2023
29
2024
27
2025
23
2026*
23

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

San-Martino-di-Lota face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
San-Martino-di-Lota	3 143 €	3 772 €
Haute-Corse	3 163 €	3 250 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à San-Martino-di-Lota

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 317 730 €
(7,8 %): 24 788 €
Total: 342 518 €
sur 25 ans: ≈ 1 608 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à San-Martino-di-Lota : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à San-Martino-di-Lota

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 056
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 28 770 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 751
: 18,8 % (France 9,7 %)
: 0,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 56
Logements en copropriété: 805
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 43 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à San-Martino-di-Lota

2025

30,25 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,36 %

Évolution : 2021 29,94 % · 2022 30 % · 2023 30,16 % · 2024 30,06 % · 2025 30,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à San-Martino-di-Lota

appartements · loyer d’annonce

16,68 €/m² par mois

Environ 1 001 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,06 €/m² par mois

Environ 1 106 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de San-Martino-di-Lota

15 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	8	7	14	5	7	3	6
Mis en chantier	1	2	4	3	2	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à San-Martino-di-Lota

InondationFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à San-Martino-di-Lota

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	San-Martino-di-Lota	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à San-Martino-di-Lota, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à San-Martino-di-Lota

Quel est le prix du m² à San-Martino-di-Lota ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 143 €/m² pour un appartement (75 ventes) et de 3 723 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 522 € et 3 800 €/m² pour les appartements, 2 769 € et 4 520 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à San-Martino-di-Lota ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à San-Martino-di-Lota ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2015 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à San-Martino-di-Lota ?: Un appartement se loue en moyenne 16,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 143 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à San-Martino-di-Lota ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à San-Martino-di-Lota ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,25 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à San-Martino-di-Lota ?: 5,2 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à San-Martino-di-Lota ?: Le prix médian d’un appartement vendu à San-Martino-di-Lota entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à San-Martino-di-Lota ?: Le prix médian d’une maison vendu à San-Martino-di-Lota entre 2023 et 2026 est de 317 730 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à San-Martino-di-Lota ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à San-Martino-di-Lota ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte San-Martino-di-Lota ?: 3 056 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ville-di-Pietrabugno (2 km)appartements 3 493 €/m²
Bastia (5 km)appartements 2 925 €/m²
Brando (6 km)appartements 3 856 €/m²
Furiani (8 km)appartements 3 202 €/m²
Oletta (12 km)appartements 3 433 €/m²
Biguglia (13 km)appartements 2 979 €/m²
Saint-Florent (13 km)appartements 4 783 €/m²
Borgo (17 km)appartements 3 350 €/m²

Toutes les communes : Haute-Corse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.