Prix immobilier à Sanary-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 5 946 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Var).
- Ville de vacances : 35,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Var) (3,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
6 167 €/m²
entre 5 052 € et 7 386 €/m² (1 157 ventes).
250 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+37 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 666 €/m²
entre 5 156 € et 8 791 €/m² (442 ventes).
630 000 € pour 107 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 462 €
4 682 €
- 2015
4 107 €
4 492 €
- 2016
4 268 €
4 615 €
- 2017
4 261 €
4 670 €
- 2018
4 632 €
4 688 €
- 2019
4 808 €
5 088 €
- 2020
4 952 €
5 310 €
- 2021
5 165 €
5 686 €
- 2022
5 858 €
6 572 €
- 2023
6 184 €
7 166 €
- 2024
6 338 €
6 789 €
- 2025
6 133 €
6 095 €
- 2026*
6 093 €
6 300 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sanary-sur-Mer
En 2025, 497 ventes à Sanary-sur-Mer, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (490 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014334
- 2015376
- 2016420
- 2017482
- 2018477
- 2019533
- 2020527
- 2021608
- 2022590
- 2023487
- 2024397
- 2025497
- 2026*218
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sanary-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 6 133 € | 6 095 € |
| Var | 3 784 € | 4 177 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Sanary-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sanary-sur-Mer.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sanary-sur-Mer | 6 096 € | 6 615 € |
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 6 788 €+11 %(285) | 8 216 €+24 %(193) |
| Centre Ville | 6 522 €+7 %(383) | 6 800 €+3 %(20) |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 304 €+3 %(144) | 6 684 €(83) |
| Port Issol | 6 042 €(189) | 9 286 €+40 %(41) |
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 5 833 €-4 %(23) | 5 222 €-21 %(96) |
| Nord | 5 703 €-6 %(88) | 6 095 €-8 %(150) |
| La Baou | 5 529 €-9 %(466) | 5 025 €-24 %(26) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sanary-sur-Mer
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
- Prix
- 630 000 €
- (7,6 %)
- 47 886 €
- Total
- 677 886 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 188 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 110 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sanary-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 25
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 18
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 20
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sanary-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Guicharde109,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 538
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 29 130 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 16 308
- 35,4 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 790
- Logements en copropriété
- 10 522
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
- Sans syndic en fonction
- 12
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sanary-sur-Mer
2025
40,59 %
+3,79 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,5 %
Évolution : 2021 36,8 % · 2022 37,81 % · 2023 39,65 % · 2024 40,61 % · 2025 40,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sanary-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
17,78 €/m² par mois
Environ 800 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
maisons · loyer d’annonce
17,11 €/m² par mois
Environ 1 831 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sanary-sur-Mer
348 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 422 | 64 | 65 | 92 | 106 | 73 | 169 | 59 |
| Mis en chantier | 37 | 333 | 60 | 105 | 48 | 55 | 72 | 47 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sanary-sur-Mer
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme
16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sanary-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sanary-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 5 656 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sanary-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sanary-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Sanary-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 167 €/m² pour un appartement (1 157 ventes) et de 6 666 €/m² pour une maison (442 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 052 € et 7 386 €/m² pour les appartements, 5 156 € et 8 791 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sanary-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 6 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 6 666 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sanary-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sanary-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,59 % en 2025 (+3,79 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sanary-sur-Mer ?
- 2,9 % des 5 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sanary-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sanary-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 630 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sanary-sur-Mer ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Beaucours-La Gorguette-La Morvenède (6 788 €/m²) et Centre Ville (6 522 €/m²) sont les plus chers ; La Baou le moins cher (5 529 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sanary-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sanary-sur-Mer ?
- 25 médecins généralistes, 8 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 20 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sanary-sur-Mer ?
- 18 538 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bandol (4 km)appartements 6 494 €/m²
- Ollioules (5 km)maisons 4 912 €/m²
- Six-Fours-les-Plages (6 km)appartements 5 152 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer (8 km)appartements 6 031 €/m²
- Le Beausset (8 km)maisons 5 083 €/m²
- Évenos (8 km)maisons 4 336 €/m²
- La Seyne-sur-Mer (9 km)appartements 3 144 €/m²
- Le Castellet (9 km)maisons 4 974 €/m²