Prix immobilier à Sancé
des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 413 €/m²
entre 2 000 € et 2 763 €/m² (37 ventes).
252 551 € pour 113 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 766 €/m²
entre 1 957 € et 3 413 €/m² (19 ventes).
141 050 € pour 63 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2016
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 844 €
peu de ventes
- 2015
1 802 €
peu de ventes
- 2016
1 804 €
2 421 €
- 2017
1 680 €
1 604 €
- 2018
1 802 €
peu de ventes
- 2019
1 970 €
peu de ventes
- 2020
2 195 €
peu de ventes
- 2021
2 243 €
peu de ventes
- 2022
2 384 €
peu de ventes
- 2023
2 646 €
peu de ventes
- 2024
2 631 €
peu de ventes
- 2025
2 413 €
3 322 €
- 2026*
peu de ventes
3 263 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sancé
En 2025, 17 ventes à Sancé, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201417
- 201513
- 201618
- 201723
- 201818
- 201916
- 202016
- 202126
- 202219
- 202315
- 202414
- 202517
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sancé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sancé | 2 413 € | 3 322 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sancé
- Prix
- 252 551 €
- (7,4 %)
- 18 679 €
- Total
- 271 230 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 650 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 141 050 €
- (7,8 %)
- 11 000 €
- Total
- 152 050 €
- sur 25 ans
- ≈ 714 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 040 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sancé : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sancé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 151
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 28 240 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 036
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 100 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sancé
2025
40,38 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,27 %
Évolution : 2021 40,38 % · 2022 40,39 % · 2023 40,41 % · 2024 40,39 % · 2025 40,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sancé
appartements · loyer d’annonce
11,99 €/m² par mois
Environ 755 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,94 €/m² par mois
Environ 1 123 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sancé
36 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 6 | 32 | 3 | 5 | 4 | 27 | 4 |
| Mis en chantier | 7 | 6 | 6 | 5 | 28 | 4 | 5 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sancé
Mouvement de terrainSéisme
13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sancé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sancé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 298 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sancé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sancé
- Quel est le prix du m² à Sancé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 413 €/m² pour une maison (37 ventes) et de 2 766 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 763 €/m² pour les maisons, 1 957 € et 3 413 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sancé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sancé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2016 et 2025.
- Quel rendement locatif à Sancé ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 766 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 413 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sancé ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sancé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,38 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sancé ?
- 2 % des 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sancé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sancé entre 2023 et 2026 est de 252 551 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sancé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sancé entre 2023 et 2026 est de 141 050 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sancé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sancé ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sancé ?
- 2 151 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mâcon (2 km)appartements 1 630 €/m²
- Hurigny (3 km)maisons 2 424 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Saône (4 km)appartements 1 975 €/m²
- Feillens (4 km)maisons 2 097 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon (5 km)appartements 2 250 €/m²
- Replonges (5 km)maisons 2 330 €/m²
- La Roche-Vineuse (7 km)maisons 2 492 €/m²
- Prissé (7 km)maisons 2 348 €/m²