Quel est le prix du m² à Sarrola-Carcopino ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 696 €/m² pour un appartement (65 ventes) et de 3 605 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 129 € et 4 000 €/m² pour les appartements, 2 753 € et 4 364 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sarrola-Carcopino ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sarrola-Carcopino ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sarrola-Carcopino ?

Un appartement se loue en moyenne 17,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 696 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sarrola-Carcopino ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sarrola-Carcopino ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,5 % en 2025 (+0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sarrola-Carcopino ?

0,8 % des 851 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Sarrola-Carcopino ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sarrola-Carcopino entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Sarrola-Carcopino ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sarrola-Carcopino entre 2023 et 2026 est de 377 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sarrola-Carcopino ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sarrola-Carcopino ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sarrola-Carcopino ?

3 278 habitants en 2023, soit +3,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sarrola-Carcopino

des maisons et des appartements, d’après 377 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Corse-du-Sud) pour les appartements (15e sur 16).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Corse-du-Sud) : 5,8 % pour les appartements.
Taxe foncière élevée : taux de 37,5 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

3 696 €/m²

entre 3 129 € et 4 000 €/m² (65 ventes).

175 000 € pour 50 m², 2 pièces.

+17 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 605 €/m²

entre 2 753 € et 4 364 €/m² (24 ventes).

377 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2015 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sarrola-Carcopino Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sarrola-Carcopino

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 261 €
peu de ventes
2015
3 208 €
3 246 €
2016
3 500 €
2 875 €
2017
3 000 €
3 000 €
2018
2 925 €
3 699 €
2019
3 092 €
3 488 €
2020
2 986 €
4 036 €
2021
3 057 €
3 636 €
2022
3 073 €
3 750 €
2023
4 196 €
3 511 €
2024
3 696 €
3 904 €
2025
3 800 €
3 920 €
2026*
3 087 €
2 891 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sarrola-Carcopino

En 2025, 33 ventes à Sarrola-Carcopino, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Corse-du-Sud : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
23
2016
23
2017
27
2018
32
2019
36
2020
43
2021
46
2022
46
2023
18
2024
17
2025
33
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sarrola-Carcopino face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Sarrola-Carcopino	3 800 €	3 920 €
Corse-du-Sud	4 091 €	4 778 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Sarrola-Carcopino

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Prix: 377 000 €
(7,7 %): 29 172 €
Total: 406 172 €
sur 25 ans: ≈ 1 908 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sarrola-Carcopino : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 8

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 3 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sarrola-Carcopino

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Baleone Zi Baleone Sarrola Carcopino106,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 278
Évolution par an depuis 2012: +3,6 % (France +0,4 %)
: 24 550 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 1 738
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 1 037
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sarrola-Carcopino

2025

37,5 %

+0,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,21 %

Évolution : 2021 36,82 % · 2022 36,91 % · 2023 37,14 % · 2024 37,52 % · 2025 37,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sarrola-Carcopino

appartements · loyer d’annonce

17,96 €/m² par mois

Environ 898 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 463 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sarrola-Carcopino

31 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	40	27	69	20	16	3	12	2
Mis en chantier	5	20	22	11	4	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sarrola-Carcopino

Feu de forêt

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sarrola-Carcopino

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sarrola-Carcopino	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,1	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	11,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

0,8 % de (F et G) parmi les 851 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sarrola-Carcopino, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sarrola-Carcopino

Quel est le prix du m² à Sarrola-Carcopino ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 696 €/m² pour un appartement (65 ventes) et de 3 605 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 129 € et 4 000 €/m² pour les appartements, 2 753 € et 4 364 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sarrola-Carcopino ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sarrola-Carcopino ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sarrola-Carcopino ?: Un appartement se loue en moyenne 17,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 696 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sarrola-Carcopino ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarrola-Carcopino ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,5 % en 2025 (+0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sarrola-Carcopino ?: 0,8 % des 851 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sarrola-Carcopino ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sarrola-Carcopino entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Sarrola-Carcopino ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sarrola-Carcopino entre 2023 et 2026 est de 377 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sarrola-Carcopino ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sarrola-Carcopino ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sarrola-Carcopino ?: 3 278 habitants en 2023, soit +3,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Afa (3 km)maisons 4 559 €/m²
Bastelicaccia (7 km)maisons 4 985 €/m²
Alata (9 km)maisons 4 331 €/m²
Calcatoggio (9 km)appartements 5 357 €/m²
Ajaccio (13 km)appartements 3 750 €/m²
Grosseto-Prugna (13 km)appartements 5 588 €/m²
Albitreccia (16 km)appartements 6 024 €/m²
Pietrosella (19 km)maisons 6 749 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.