Quel est le prix du m² à Sarry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 004 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 557 € et 2 299 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sarry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sarry ?

Une maison se loue en moyenne 8,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 004 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sarry ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sarry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,23 % en 2025 (+2,47 points depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sarry ?

12,5 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sarry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sarry entre 2023 et 2026 est de 210 600 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sarry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sarry ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sarry ?

2 044 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 310 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sarry

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Marne).

maisons · 2023-2026

2 004 €/m²

entre 1 557 € et 2 299 €/m² (58 ventes).

210 600 € pour 109 m², 5 pièces.

+1 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sarry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sarry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 694 €
2015
1 650 €
2016
1 780 €
2017
1 846 €
2018
1 769 €
2019
1 704 €
2020
1 857 €
2021
1 936 €
2022
2 167 €
2023
2 208 €
2024
2 007 €
2025
1 705 €
2026*
2 022 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sarry

En 2025, 12 ventes à Sarry, soit −37 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Marne : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
19
2016
16
2017
13
2018
15
2019
19
2020
23
2021
25
2022
22
2023
20
2024
17
2025
12
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sarry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sarry	1 705 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sarry

Prix: 210 600 €
(8 %): 16 864 €
Total: 227 464 €
sur 25 ans: ≈ 1 066 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sarry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sarry

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 044
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 30 310 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 938
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 23
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sarry

2025

37,23 %

+2,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,12 %

Évolution : 2021 34,76 % · 2022 34,79 % · 2023 36,89 % · 2024 37,1 % · 2025 37,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sarry

maisons · loyer d’annonce

8,71 €/m² par mois

Environ 949 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sarry

25 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	38	14	12	6	7	5
Mis en chantier	3	9	21	25	7	5	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sarry

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sarry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sarry	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 184 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sarry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sarry

Quel est le prix du m² à Sarry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 004 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 557 € et 2 299 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sarry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sarry ?: Une maison se loue en moyenne 8,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 004 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sarry ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,23 % en 2025 (+2,47 points depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sarry ?: 12,5 % des 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sarry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sarry entre 2023 et 2026 est de 210 600 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sarry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sarry ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sarry ?: 2 044 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Memmie (3 km)maisons 1 867 €/m²
Châlons-en-Champagne (5 km)appartements 1 395 €/m²
Fagnières (8 km)maisons 1 762 €/m²
Courtisols (10 km)maisons 1 726 €/m²
Mourmelon-le-Grand (23 km)maisons 1 725 €/m²
Suippes (24 km)maisons 1 421 €/m²
Vitry-le-François (26 km)maisons 1 180 €/m²
Frignicourt (28 km)maisons 1 213 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.