Quel est le prix du m² à Sathonay-Camp ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 817 €/m² pour un appartement (191 ventes) et de 4 167 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 4 239 €/m² pour les appartements, 3 626 € et 4 783 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sathonay-Camp ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sathonay-Camp ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sathonay-Camp ?

Un appartement se loue en moyenne 15,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 817 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sathonay-Camp ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sathonay-Camp ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (+2,47 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sathonay-Camp ?

4,6 % des 1 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Sathonay-Camp ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sathonay-Camp entre 2023 et 2026 est de 239 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Sathonay-Camp ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sathonay-Camp entre 2023 et 2026 est de 394 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sathonay-Camp ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sathonay-Camp ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sathonay-Camp ?

7 019 habitants en 2023, soit +5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sathonay-Camp

des maisons et des appartements, d’après 764 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Rhône).
Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

3 817 €/m²

entre 3 067 € et 4 239 €/m² (191 ventes).

239 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+48 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 167 €/m²

entre 3 626 € et 4 783 €/m² (38 ventes).

394 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sathonay-Camp Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sathonay-Camp

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 500 €
3 500 €
2015
2 559 €
2 658 €
2016
2 659 €
3 596 €
2017
2 551 €
3 070 €
2018
2 785 €
3 996 €
2019
2 905 €
3 897 €
2020
3 282 €
3 312 €
2021
3 590 €
4 508 €
2022
4 020 €
5 120 €
2023
4 051 €
4 667 €
2024
3 861 €
3 011 €
2025
3 689 €
4 021 €
2026*
3 817 €
4 160 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sathonay-Camp

En 2025, 81 ventes à Sathonay-Camp, soit +33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (61 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
37
2015
48
2016
55
2017
59
2018
64
2019
60
2020
81
2021
67
2022
64
2023
48
2024
65
2025
81
2026*
35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sathonay-Camp face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Sathonay-Camp	3 689 €	4 021 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Sathonay-Camp

Prix: 239 000 €
(7,9 %): 18 965 €
Total: 257 965 €
sur 25 ans: ≈ 1 209 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 460 €/mois

Prix: 394 000 €
(7,7 %): 30 430 €
Total: 424 430 €
sur 25 ans: ≈ 1 994 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sathonay-Camp : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 1 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 1 km
cinéma: à 1 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sathonay-Camp

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 019
Évolution par an depuis 2012: +5 % (France +0,4 %)
: 27 420 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 3 467
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 72
Logements en copropriété: 1 921
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sathonay-Camp

2025

35,5 %

+2,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 33,03 % · 2022 33,03 % · 2023 36,03 % · 2024 34,89 % · 2025 35,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sathonay-Camp

appartements · loyer d’annonce

15,37 €/m² par mois

Environ 1 014 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

15,16 €/m² par mois

Environ 1 395 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sathonay-Camp

124 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	94	4	129	88	2	1	121	1
Mis en chantier	91	3	42	89	1	32	2	87

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sathonay-Camp

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sathonay-Camp

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sathonay-Camp	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,6 % de (F et G) parmi les 1 389 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sathonay-Camp, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sathonay-Camp

Quel est le prix du m² à Sathonay-Camp ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 817 €/m² pour un appartement (191 ventes) et de 4 167 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 4 239 €/m² pour les appartements, 3 626 € et 4 783 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sathonay-Camp ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sathonay-Camp ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sathonay-Camp ?: Un appartement se loue en moyenne 15,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 817 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sathonay-Camp ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sathonay-Camp ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (+2,47 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sathonay-Camp ?: 4,6 % des 1 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sathonay-Camp ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sathonay-Camp entre 2023 et 2026 est de 239 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Sathonay-Camp ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sathonay-Camp entre 2023 et 2026 est de 394 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sathonay-Camp ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sathonay-Camp ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sathonay-Camp ?: 7 019 habitants en 2023, soit +5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rillieux-la-Pape (1 km)appartements 2 611 €/m²
Fontaines-sur-Saône (2 km)appartements 3 276 €/m²
Sathonay-Village (2 km)maisons 4 632 €/m²
Collonges-au-Mont-d'Or (3 km)maisons 5 468 €/m²
Fontaines-Saint-Martin (3 km)maisons 4 476 €/m²
Caluire-et-Cuire (4 km)appartements 3 870 €/m²
Cailloux-sur-Fontaines (4 km)maisons 4 613 €/m²
Neyron (4 km)maisons 3 818 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.