Quel est le prix du m² à Sathonay-Village ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 632 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 3 810 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 078 € et 5 766 €/m² pour les maisons, 3 136 € et 4 466 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sathonay-Village ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sathonay-Village ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +102 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sathonay-Village ?

Un appartement se loue en moyenne 15,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 810 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 632 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sathonay-Village ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sathonay-Village ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,46 % en 2025 (+1,29 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sathonay-Village ?

5,3 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sathonay-Village ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sathonay-Village entre 2023 et 2026 est de 526 250 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sathonay-Village ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sathonay-Village entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sathonay-Village ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sathonay-Village ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Sathonay-Village ?

2 412 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sathonay-Village

des maisons et des appartements, d’après 322 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Rhône).
Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

4 632 €/m²

entre 4 078 € et 5 766 €/m² (51 ventes).

526 250 € pour 110 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 810 €/m²

entre 3 136 € et 4 466 €/m² (21 ventes).

270 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+102 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sathonay-Village Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sathonay-Village

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 553 €
1 852 €
2015
3 586 €
3 290 €
2016
3 699 €
2 707 €
2017
3 565 €
3 032 €
2018
3 987 €
3 696 €
2019
3 999 €
3 390 €
2020
4 259 €
3 380 €
2021
4 857 €
4 215 €
2022
5 180 €
4 655 €
2023
6 429 €
4 147 €
2024
4 495 €
4 094 €
2025
4 632 €
3 734 €
2026*
4 654 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sathonay-Village

En 2025, 15 ventes à Sathonay-Village, soit −42 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
32
2015
33
2016
25
2017
24
2018
17
2019
36
2020
26
2021
35
2022
22
2023
14
2024
26
2025
15
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sathonay-Village face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sathonay-Village	4 632 €	3 734 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sathonay-Village

Prix: 526 250 €
(7,6 %): 40 212 €
Total: 566 462 €
sur 25 ans: ≈ 2 663 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 610 €/mois

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sathonay-Village : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sathonay-Village

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 412
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 38 510 €/an (France 25 920 €)
: 3 % (France 15,9 %)
Logements: 948
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 3,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 263
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sathonay-Village

2025

31,46 %

+1,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 30,17 % · 2022 31,05 % · 2023 31,29 % · 2024 31,24 % · 2025 31,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sathonay-Village

appartements · loyer d’annonce

15,17 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

13,84 €/m² par mois

Environ 1 522 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sathonay-Village

37 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	1	10	32	32	0	5	2
Mis en chantier	9	2	0	12	1	1	3	22

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sathonay-Village

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sathonay-Village

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sathonay-Village	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sathonay-Village, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sathonay-Village

Quel est le prix du m² à Sathonay-Village ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 632 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 3 810 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 078 € et 5 766 €/m² pour les maisons, 3 136 € et 4 466 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sathonay-Village ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sathonay-Village ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +102 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sathonay-Village ?: Un appartement se loue en moyenne 15,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 810 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 632 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sathonay-Village ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sathonay-Village ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,46 % en 2025 (+1,29 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sathonay-Village ?: 5,3 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sathonay-Village ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sathonay-Village entre 2023 et 2026 est de 526 250 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sathonay-Village ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sathonay-Village entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sathonay-Village ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sathonay-Village ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Sathonay-Village ?: 2 412 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rillieux-la-Pape (2 km)appartements 2 611 €/m²
Sathonay-Camp (2 km)appartements 3 817 €/m²
Cailloux-sur-Fontaines (2 km)maisons 4 613 €/m²
Fontaines-sur-Saône (3 km)appartements 3 276 €/m²
Fontaines-Saint-Martin (3 km)maisons 4 476 €/m²
Miribel (4 km)appartements 3 182 €/m²
Collonges-au-Mont-d'Or (4 km)maisons 5 468 €/m²
Neyron (4 km)maisons 3 818 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.