Quel est le prix du m² à Satolas-et-Bonce ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 208 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 465 € et 3 961 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Satolas-et-Bonce ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Satolas-et-Bonce ?

Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Satolas-et-Bonce ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Satolas-et-Bonce ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,15 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Satolas-et-Bonce ?

14,9 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Satolas-et-Bonce ?

Le prix médian d’une maison vendu à Satolas-et-Bonce entre 2023 et 2026 est de 345 050 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Satolas-et-Bonce ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Satolas-et-Bonce ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Satolas-et-Bonce ?

2 532 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Satolas-et-Bonce

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

3 208 €/m²

entre 2 465 € et 3 961 €/m² (48 ventes).

345 050 € pour 102 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Satolas-et-Bonce Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Satolas-et-Bonce

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 486 €
2015
2 482 €
2016
2 500 €
2017
2 820 €
2018
2 795 €
2019
2 731 €
2020
3 009 €
2021
3 329 €
2022
3 757 €
2023
3 500 €
2024
2 526 €
2025
3 208 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Satolas-et-Bonce

En 2025, 16 ventes à Satolas-et-Bonce, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Isère : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
20
2016
16
2017
21
2018
26
2019
24
2020
24
2021
18
2022
22
2023
20
2024
9
2025
16
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Satolas-et-Bonce face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Satolas-et-Bonce	3 208 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Satolas-et-Bonce

Prix: 345 050 €
(7,8 %): 26 809 €
Total: 371 859 €
sur 25 ans: ≈ 1 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Satolas-et-Bonce : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Satolas-et-Bonce

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 532
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 31 330 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 059
: 1 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Satolas-et-Bonce

2025

36,15 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,32 %

Évolution : 2021 34,14 % · 2022 36,13 % · 2023 36,15 % · 2024 36,16 % · 2025 36,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Satolas-et-Bonce

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 323 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Satolas-et-Bonce

27 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	36	19	15	6	10	11	7
Mis en chantier	6	25	20	9	18	5	4	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Satolas-et-Bonce

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Satolas-et-Bonce

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Satolas-et-Bonce	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,9 % de (F et G) parmi les 201 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Satolas-et-Bonce : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Satolas-et-Bonce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Satolas-et-Bonce

Quel est le prix du m² à Satolas-et-Bonce ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 208 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 465 € et 3 961 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Satolas-et-Bonce ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Satolas-et-Bonce ?: Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Satolas-et-Bonce ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Satolas-et-Bonce ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,15 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Satolas-et-Bonce ?: 14,9 % des 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Satolas-et-Bonce ?: Le prix médian d’une maison vendu à Satolas-et-Bonce entre 2023 et 2026 est de 345 050 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Satolas-et-Bonce ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Satolas-et-Bonce ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Satolas-et-Bonce ?: 2 532 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Colombier-Saugnieu (4 km)maisons 3 259 €/m²
Grenay (4 km)maisons 3 418 €/m²
Chamagnieu (4 km)maisons 3 017 €/m²
La Verpillière (5 km)appartements 2 820 €/m²
Saint-Laurent-de-Mure (5 km)maisons 3 806 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier (5 km)maisons 2 678 €/m²
Frontonas (6 km)maisons 2 989 €/m²
Charvieu-Chavagneux (7 km)maisons 3 207 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.