Quel est le prix du m² à Sauveterre-de-Béarn ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 353 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauveterre-de-Béarn ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2015 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sauveterre-de-Béarn ?

Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauveterre-de-Béarn ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sauveterre-de-Béarn ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,43 % en 2025 (+2,08 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauveterre-de-Béarn ?

17,6 % des 272 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Béarn ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sauveterre-de-Béarn entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sauveterre-de-Béarn ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauveterre-de-Béarn ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sauveterre-de-Béarn ?

1 375 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sauveterre-de-Béarn

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

1 802 €/m²

entre 1 467 € et 2 353 €/m² (48 ventes).

198 000 € pour 120 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2015 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sauveterre-de-Béarn Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sauveterre-de-Béarn

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
1 223 €
2016
1 304 €
2017
1 748 €
2018
1 552 €
2019
1 690 €
2020
1 806 €
2021
1 591 €
2022
1 777 €
2023
1 919 €
2024
1 915 €
2025
1 650 €
2026*
2 127 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sauveterre-de-Béarn

En 2025, 15 ventes à Sauveterre-de-Béarn, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
2
2015
15
2016
9
2017
14
2018
21
2019
15
2020
19
2021
32
2022
19
2023
15
2024
13
2025
15
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sauveterre-de-Béarn face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sauveterre-de-Béarn	1 650 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sauveterre-de-Béarn

Prix: 198 000 €
(8 %): 15 932 €
Total: 213 932 €
sur 25 ans: ≈ 1 002 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sauveterre-de-Béarn : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sauveterre-de-Béarn

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph105,8
Collège Reine Sancie99,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 375
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 280 €/an (France 25 920 €)
Logements: 801
: 11,5 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 48
Gérées par un professionnel: 11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sauveterre-de-Béarn

2025

32,43 %

+2,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,35 % · 2022 30,63 % · 2023 31,23 % · 2024 31,33 % · 2025 32,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sauveterre-de-Béarn

maisons · loyer d’annonce

9,12 €/m² par mois

Environ 1 094 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sauveterre-de-Béarn

9 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	1	6	5	5	1	3	4
Mis en chantier	0	1	3	1	3	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sauveterre-de-Béarn

InondationSéisme

16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,6 % de (F et G) parmi les 272 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Sauveterre-de-Béarn : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sauveterre-de-Béarn, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sauveterre-de-Béarn

Quel est le prix du m² à Sauveterre-de-Béarn ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 353 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauveterre-de-Béarn ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2015 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sauveterre-de-Béarn ?: Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauveterre-de-Béarn ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauveterre-de-Béarn ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,43 % en 2025 (+2,08 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauveterre-de-Béarn ?: 17,6 % des 272 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Béarn ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sauveterre-de-Béarn entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sauveterre-de-Béarn ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauveterre-de-Béarn ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sauveterre-de-Béarn ?: 1 375 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salies-de-Béarn (6 km)maisons 1 995 €/m²
Puyoô (13 km)maisons 1 804 €/m²
Saint-Palais (14 km)maisons 2 235 €/m²
Orthez (15 km)maisons 1 852 €/m²
Habas (17 km)maisons 1 942 €/m²
Peyrehorade (22 km)maisons 2 269 €/m²
Pouillon (22 km)maisons 2 212 €/m²
Mauléon-Licharre (23 km)maisons 1 423 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.