Prix immobilier à Saverdun
des maisons et des appartements, d’après 723 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Ariège).
maisons · 2023-2026
1 711 €/m²
entre 1 262 € et 2 175 €/m² (172 ventes).
166 300 € pour 100 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 649 €/m²
entre 1 489 € et 1 761 €/m² (25 ventes).
81 000 € pour 52 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2018 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 431 €
peu de ventes
- 2015
1 575 €
peu de ventes
- 2016
1 463 €
peu de ventes
- 2017
1 230 €
peu de ventes
- 2018
1 544 €
1 109 €
- 2019
1 456 €
1 219 €
- 2020
1 531 €
1 307 €
- 2021
1 559 €
1 370 €
- 2022
1 852 €
1 375 €
- 2023
1 750 €
1 619 €
- 2024
1 683 €
1 811 €
- 2025
1 650 €
1 489 €
- 2026*
2 073 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saverdun
En 2025, 62 ventes à Saverdun, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Ariège : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201440
- 201539
- 201646
- 201754
- 201859
- 201977
- 202069
- 202176
- 202266
- 202342
- 202462
- 202562
- 2026*31
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saverdun face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saverdun | 1 650 € | 1 489 € |
| Ariège | 1 542 € | 1 583 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saverdun
- Prix
- 166 300 €
- (8,2 %)
- 13 587 €
- Total
- 179 887 €
- sur 25 ans
- ≈ 841 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 400 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 81 000 €
- (9 %)
- 7 278 €
- Total
- 88 278 €
- sur 25 ans
- ≈ 410 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 170 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saverdun : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saverdun
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège du Girbet104,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 808
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 750 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 475
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 95
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saverdun
2025
51,79 %
+3,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,92 %
Évolution : 2021 48,08 % · 2022 48,38 % · 2023 48,77 % · 2024 51,79 % · 2025 51,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saverdun
appartements · loyer d’annonce
12,19 €/m² par mois
Environ 634 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,83 €/m² par mois
Environ 883 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saverdun
31 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 19 | 31 | 22 | 7 | 8 | 16 | 14 |
| Mis en chantier | 6 | 15 | 16 | 19 | 16 | 12 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saverdun
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saverdun
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saverdun | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 888 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saverdun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saverdun
- Quel est le prix du m² à Saverdun ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 711 €/m² pour une maison (172 ventes) et de 1 649 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 262 € et 2 175 €/m² pour les maisons, 1 489 € et 1 761 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saverdun ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saverdun ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2018 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saverdun ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 649 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 711 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saverdun ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saverdun ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,79 % en 2025 (+3,71 points depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saverdun ?
- 5,9 % des 888 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saverdun ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saverdun entre 2023 et 2026 est de 166 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saverdun ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saverdun entre 2023 et 2026 est de 81 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saverdun ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saverdun ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saverdun ?
- 4 808 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Calmont (7 km)maisons 1 951 €/m²
- Mazères (8 km)maisons 1 687 €/m²
- Cintegabelle (9 km)maisons 2 156 €/m²
- Pamiers (12 km)maisons 1 651 €/m²
- Le Fossat (14 km)maisons 1 636 €/m²
- La Tour-du-Crieu (15 km)maisons 2 088 €/m²
- Belpech (15 km)maisons 1 308 €/m²
- Auterive (16 km)maisons 2 303 €/m²