Quel est le prix du m² à Savigné-l'Évêque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 959 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 755 € et 2 258 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigné-l'Évêque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savigné-l'Évêque ?

Une maison se loue en moyenne 10,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 959 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigné-l'Évêque ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savigné-l'Évêque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,88 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigné-l'Évêque ?

7,9 % des 431 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savigné-l'Évêque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savigné-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 176 990 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savigné-l'Évêque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigné-l'Évêque ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Savigné-l'Évêque ?

4 031 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savigné-l'Évêque

des maisons et des appartements, d’après 534 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,88 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Sarthe).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 959 €/m²

entre 1 755 € et 2 258 €/m² (138 ventes).

176 990 € pour 90 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savigné-l'Évêque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savigné-l'Évêque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 513 €
2015
1 582 €
2016
1 531 €
2017
1 534 €
2018
1 659 €
2019
1 639 €
2020
1 544 €
2021
1 857 €
2022
1 902 €
2023
1 985 €
2024
1 951 €
2025
1 951 €
2026*
2 078 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savigné-l'Évêque

En 2025, 52 ventes à Savigné-l'Évêque, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
29
2015
34
2016
42
2017
53
2018
41
2019
46
2020
34
2021
59
2022
55
2023
30
2024
41
2025
52
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savigné-l'Évêque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Savigné-l'Évêque	1 951 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Savigné-l'Évêque

Prix: 176 990 €
(8,1 %): 14 378 €
Total: 191 368 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savigné-l'Évêque : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savigné-l'Évêque

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 031
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 27 980 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 919
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savigné-l'Évêque

2025

50,88 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,73 % · 2022 50,74 % · 2023 50,75 % · 2024 50,88 % · 2025 50,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savigné-l'Évêque

maisons · loyer d’annonce

10,5 €/m² par mois

Environ 945 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savigné-l'Évêque

14 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	30	42	16	3	4	7	40
Mis en chantier	2	4	51	8	11	2	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savigné-l'Évêque

Séisme

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savigné-l'Évêque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savigné-l'Évêque	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 431 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigné-l'Évêque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savigné-l'Évêque

Quel est le prix du m² à Savigné-l'Évêque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 959 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 755 € et 2 258 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigné-l'Évêque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savigné-l'Évêque ?: Une maison se loue en moyenne 10,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 959 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigné-l'Évêque ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigné-l'Évêque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,88 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigné-l'Évêque ?: 7,9 % des 431 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savigné-l'Évêque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savigné-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 176 990 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savigné-l'Évêque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigné-l'Évêque ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Savigné-l'Évêque ?: 4 031 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sargé-lès-le-Mans (5 km)maisons 2 348 €/m²
Neuville-sur-Sarthe (5 km)maisons 2 074 €/m²
Yvré-l'Évêque (6 km)maisons 2 114 €/m²
La Guierche (7 km)maisons 1 600 €/m²
Coulaines (8 km)maisons 2 084 €/m²
Saint-Saturnin (8 km)maisons 2 188 €/m²
Saint-Pavace (8 km)maisons 2 246 €/m²
Beaufay (8 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.