Quel est le prix du m² à Savigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 946 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 759 € et 1 313 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savigné ?

Une maison se loue en moyenne 6,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigné ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,65 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigné ?

15,1 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savigné entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigné ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Savigné ?

1 256 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savigné

des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Vienne).
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

946 €/m²

entre 759 € et 1 313 €/m² (73 ventes).

88 000 € pour 96 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
938 €
2015
861 €
2016
948 €
2017
929 €
2018
1 011 €
2019
857 €
2020
811 €
2021
750 €
2022
1 126 €
2023
1 128 €
2024
859 €
2025
907 €
2026*
1 319 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savigné

En 2025, 19 ventes à Savigné, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Vienne : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
8
2016
13
2017
9
2018
11
2019
12
2020
16
2021
27
2022
31
2023
24
2024
24
2025
19
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Savigné	907 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Savigné

Prix: 88 000 €
(8,9 %): 7 796 €
Total: 95 796 €
sur 25 ans: ≈ 445 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savigné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savigné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 256
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 760 €/an (France 25 920 €)
Logements: 814
: 12,2 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savigné

2025

33,65 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,01 % · 2022 33,57 % · 2023 33,63 % · 2024 33,66 % · 2025 33,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savigné

maisons · loyer d’annonce

6,17 €/m² par mois

Environ 592 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savigné

22 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	5	8	14	4	4	1
Mis en chantier	1	3	2	7	10	7	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savigné

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savigné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savigné	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,1 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Savigné : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savigné

Quel est le prix du m² à Savigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 946 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 759 € et 1 313 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savigné ?: Une maison se loue en moyenne 6,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigné ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,65 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigné ?: 15,1 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savigné entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigné ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Savigné ?: 1 256 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Civray (4 km)maisons 1 047 €/m²
Charroux (7 km)maisons 790 €/m²
Chaunay (13 km)maisons 1 026 €/m²
Sauzé-entre-Bois (15 km)maisons 1 020 €/m²
Ruffec (17 km)maisons 1 242 €/m²
Nanteuil-en-Vallée (18 km)maisons 1 272 €/m²
Valence-en-Poitou (19 km)maisons 1 131 €/m²
Gençay (23 km)maisons 1 141 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.