Quel est le prix du m² à Savigneux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 337 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 2 322 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 791 €/m² pour les maisons, 2 083 € et 2 568 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigneux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savigneux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savigneux ?

Un appartement se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 322 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigneux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savigneux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,27 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigneux ?

5,7 % des 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savigneux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 225 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Savigneux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savigneux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigneux ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Savigneux ?

3 509 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savigneux

des maisons et des appartements, d’après 472 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville en chantier : 24,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

2 337 €/m²

entre 2 000 € et 2 791 €/m² (97 ventes).

225 500 € pour 95 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 322 €/m²

entre 2 083 € et 2 568 €/m² (40 ventes).

150 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+16 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savigneux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savigneux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 942 €
2 171 €
2015
1 889 €
1 500 €
2016
1 605 €
1 522 €
2017
1 750 €
2 132 €
2018
1 737 €
2 083 €
2019
1 761 €
1 611 €
2020
1 935 €
2 146 €
2021
2 198 €
2 339 €
2022
2 556 €
2 273 €
2023
2 653 €
2 083 €
2024
2 274 €
2 403 €
2025
2 145 €
2 511 €
2026*
2 628 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savigneux

En 2025, 45 ventes à Savigneux, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Loire : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
17
2015
33
2016
32
2017
43
2018
45
2019
36
2020
41
2021
42
2022
46
2023
33
2024
37
2025
45
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savigneux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Savigneux	2 145 €	2 511 €
Loire	2 090 €	1 292 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Savigneux

Prix: 225 500 €
(8 %): 17 966 €
Total: 243 466 €
sur 25 ans: ≈ 1 141 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 260 €/mois

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savigneux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savigneux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 509
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 500 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 765
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 446
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savigneux

2025

35,27 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,65 %

Évolution : 2021 35,28 % · 2022 35,27 % · 2023 35,34 % · 2024 35,29 % · 2025 35,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savigneux

appartements · loyer d’annonce

10,92 €/m² par mois

Environ 775 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savigneux

257 de 2023 à 2025, soit 24,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	14	70	99	92	133	32	4
Mis en chantier	3	11	59	18	57	38	34	73

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savigneux

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

11 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savigneux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savigneux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 619 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigneux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savigneux

Quel est le prix du m² à Savigneux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 337 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 2 322 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 791 €/m² pour les maisons, 2 083 € et 2 568 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigneux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savigneux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savigneux ?: Un appartement se loue en moyenne 10,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 322 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigneux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigneux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,27 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigneux ?: 5,7 % des 619 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savigneux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 225 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Savigneux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savigneux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigneux ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Savigneux ?: 3 509 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montbrison (3 km)appartements 1 797 €/m²
Champdieu (5 km)maisons 2 162 €/m²
Saint-Romain-le-Puy (8 km)maisons 2 258 €/m²
Montrond-les-Bains (11 km)maisons 2 475 €/m²
Sury-le-Comtal (11 km)maisons 2 176 €/m²
Saint-André-le-Puy (13 km)maisons 2 480 €/m²
Saint-Cyprien (14 km)maisons 2 611 €/m²
Bonson (15 km)maisons 2 532 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.