Quel est le prix du m² à Savigny-en-Sancerre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 193 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 1 637 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigny-en-Sancerre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savigny-en-Sancerre ?

Une maison se loue en moyenne 6,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 193 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigny-en-Sancerre ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-en-Sancerre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,28 % en 2025 (+2,9 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigny-en-Sancerre ?

11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savigny-en-Sancerre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savigny-en-Sancerre entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savigny-en-Sancerre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigny-en-Sancerre ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Savigny-en-Sancerre ?

1 088 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savigny-en-Sancerre

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Cher).

maisons · 2023-2026

1 193 €/m²

entre 952 € et 1 637 €/m² (59 ventes).

123 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savigny-en-Sancerre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savigny-en-Sancerre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
971 €
2015
875 €
2016
1 007 €
2017
909 €
2018
1 122 €
2019
942 €
2020
902 €
2021
1 231 €
2022
1 311 €
2023
1 298 €
2024
1 149 €
2025
1 168 €
2026*
1 211 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savigny-en-Sancerre

En 2025, 17 ventes à Savigny-en-Sancerre, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Cher : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
16
2016
18
2017
17
2018
14
2019
24
2020
16
2021
22
2022
17
2023
17
2024
18
2025
17
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savigny-en-Sancerre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Savigny-en-Sancerre	1 168 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Savigny-en-Sancerre

Prix: 123 000 €
(8,4 %): 10 385 €
Total: 133 385 €
sur 25 ans: ≈ 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savigny-en-Sancerre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savigny-en-Sancerre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 088
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 25 700 €/an (France 25 920 €)
Logements: 769
: 22,2 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savigny-en-Sancerre

2025

37,28 %

+2,9 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16 %

Évolution : 2021 34,38 % · 2022 36,43 % · 2023 36,86 % · 2024 37,28 % · 2025 37,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savigny-en-Sancerre

maisons · loyer d’annonce

6,78 €/m² par mois

Environ 576 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savigny-en-Sancerre

4 de 2022 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	3	2	0	1	2	1
Mis en chantier	2	2	1	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savigny-en-Sancerre

Mouvement de terrainNucléaire

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigny-en-Sancerre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savigny-en-Sancerre

Quel est le prix du m² à Savigny-en-Sancerre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 193 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 1 637 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigny-en-Sancerre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savigny-en-Sancerre ?: Une maison se loue en moyenne 6,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 193 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigny-en-Sancerre ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-en-Sancerre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,28 % en 2025 (+2,9 points depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigny-en-Sancerre ?: 11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savigny-en-Sancerre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savigny-en-Sancerre entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savigny-en-Sancerre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigny-en-Sancerre ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Savigny-en-Sancerre ?: 1 088 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Léré (6 km)maisons 1 100 €/m²
Boulleret (7 km)maisons 1 250 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire (11 km)maisons 1 200 €/m²
Beaulieu-sur-Loire (11 km)maisons 1 220 €/m²
Saint-Satur (11 km)maisons 1 051 €/m²
Neuvy-sur-Loire (12 km)maisons 927 €/m²
Sancerre (13 km)maisons 1 558 €/m²
Châtillon-sur-Loire (15 km)maisons 1 114 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.