Quel est le prix du m² à Savigny-sur-Braye ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 154 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 733 € et 1 425 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigny-sur-Braye ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savigny-sur-Braye ?

Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 154 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigny-sur-Braye ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-sur-Braye ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigny-sur-Braye ?

17 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Savigny-sur-Braye ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savigny-sur-Braye entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savigny-sur-Braye ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigny-sur-Braye ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 10 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Savigny-sur-Braye ?

1 962 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savigny-sur-Braye

des maisons et des appartements, d’après 344 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 31 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
19,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 154 €/m²

entre 733 € et 1 425 €/m² (101 ventes).

82 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+20 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savigny-sur-Braye Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savigny-sur-Braye

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 037 €
2015
1 000 €
2016
942 €
2017
909 €
2018
1 158 €
2019
1 009 €
2020
940 €
2021
1 000 €
2022
948 €
2023
1 185 €
2024
1 077 €
2025
1 243 €
2026*
977 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savigny-sur-Braye

En 2025, 22 ventes à Savigny-sur-Braye, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
17
2016
21
2017
23
2018
14
2019
30
2020
26
2021
45
2022
32
2023
40
2024
26
2025
22
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savigny-sur-Braye face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Savigny-sur-Braye	1 243 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Savigny-sur-Braye

Prix: 82 000 €
(9 %): 7 352 €
Total: 89 352 €
sur 25 ans: ≈ 415 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savigny-sur-Braye : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 10 km
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savigny-sur-Braye

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 962
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 24 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 219
: 6 % (France 9,7 %)
: 19,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 76
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savigny-sur-Braye

2025

52,1 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 51,68 % · 2022 51,68 % · 2023 51,68 % · 2024 52,1 % · 2025 52,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savigny-sur-Braye

maisons · loyer d’annonce

6,64 €/m² par mois

Environ 531 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savigny-sur-Braye

3 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	5	4	2	0	1	2
Mis en chantier	1	0	1	2	2	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savigny-sur-Braye

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savigny-sur-Braye

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savigny-sur-Braye	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17 % de (F et G) parmi les 359 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Savigny-sur-Braye : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigny-sur-Braye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savigny-sur-Braye

Quel est le prix du m² à Savigny-sur-Braye ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 154 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 733 € et 1 425 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigny-sur-Braye ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savigny-sur-Braye ?: Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 154 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigny-sur-Braye ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-sur-Braye ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigny-sur-Braye ?: 17 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Savigny-sur-Braye ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savigny-sur-Braye entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savigny-sur-Braye ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigny-sur-Braye ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 10 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Savigny-sur-Braye ?: 1 962 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lunay (8 km)maisons 1 316 €/m²
Saint-Calais (10 km)maisons 965 €/m²
Bessé-sur-Braye (10 km)maisons 1 095 €/m²
Montoire-sur-le-Loir (11 km)maisons 1 396 €/m²
Mondoubleau (14 km)maisons 1 047 €/m²
Naveil (16 km)maisons 1 741 €/m²
Loir en Vallée (17 km)maisons 1 124 €/m²
Vendôme (18 km)maisons 1 781 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.