Quel est le prix du m² à Savines-le-Lac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 525 €/m² pour un appartement (47 ventes) et de 4 100 €/m² pour une maison (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 072 €/m² pour les appartements, 3 202 € et 4 831 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savines-le-Lac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savines-le-Lac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Savines-le-Lac ?

Un appartement se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 525 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Savines-le-Lac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Savines-le-Lac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,94 % en 2025 (+4,26 points depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savines-le-Lac ?

57 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Savines-le-Lac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Savines-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Savines-le-Lac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Savines-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 435 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Savines-le-Lac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Savines-le-Lac ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Savines-le-Lac ?

1 102 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Savines-le-Lac

des maisons et des appartements, d’après 320 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

57 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 5,7 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 60,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+61 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+36 %).
Ville en chantier : 13 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

3 525 €/m²

entre 3 020 € et 4 072 €/m² (47 ventes).

150 000 € pour 48 m², 2 pièces.

+61 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 100 €/m²

entre 3 202 € et 4 831 €/m² (35 ventes).

435 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

Analyser une annonce à Savines-le-Lac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Savines-le-Lac

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 143 €
3 551 €
2015
1 821 €
3 136 €
2016
2 182 €
3 483 €
2017
2 402 €
2 936 €
2018
2 672 €
2 657 €
2019
2 689 €
peu de ventes
2020
2 404 €
2 749 €
2021
2 857 €
3 065 €
2022
3 338 €
4 507 €
2023
3 326 €
3 896 €
2024
3 563 €
4 351 €
2025
3 450 €
4 118 €
2026*
3 912 €
3 964 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Savines-le-Lac

En 2025, 22 ventes à Savines-le-Lac, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Hautes-Alpes : +5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
24
2015
22
2016
16
2017
32
2018
24
2019
23
2020
43
2021
31
2022
23
2023
25
2024
22
2025
22
2026*
13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Savines-le-Lac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Savines-le-Lac	3 450 €	4 118 €
Hautes-Alpes	2 939 €	2 842 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Savines-le-Lac

Prix: 150 000 €
(7,7 %): 11 617 €
Total: 161 617 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 435 000 €
(7,2 %): 31 244 €
Total: 466 244 €
sur 25 ans: ≈ 2 201 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Savines-le-Lac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Savines-le-Lac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 102
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 26 130 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 388
: 60,6 % (France 9,7 %)
: 2,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 486
Gérées par un professionnel: 48 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Savines-le-Lac

2025

41,94 %

+4,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 49,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 37,68 % · 2022 38,04 % · 2023 39,94 % · 2024 41,32 % · 2025 41,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Savines-le-Lac

appartements · loyer d’annonce

11,45 €/m² par mois

Environ 550 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 1 099 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Savines-le-Lac

43 de 2023 à 2025, soit 13 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	9	34	12	27	4	3
Mis en chantier	29	1	12	16	13	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Savines-le-Lac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

2 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Savines-le-Lac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Savines-le-Lac	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

57 % de (F et G) parmi les 426 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Savines-le-Lac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savines-le-Lac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Savines-le-Lac

Quel est le prix du m² à Savines-le-Lac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 525 €/m² pour un appartement (47 ventes) et de 4 100 €/m² pour une maison (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 072 €/m² pour les appartements, 3 202 € et 4 831 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savines-le-Lac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savines-le-Lac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Savines-le-Lac ?: Un appartement se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 525 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Savines-le-Lac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Savines-le-Lac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,94 % en 2025 (+4,26 points depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savines-le-Lac ?: 57 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Savines-le-Lac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Savines-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Savines-le-Lac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Savines-le-Lac entre 2023 et 2026 est de 435 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Savines-le-Lac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Savines-le-Lac ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Savines-le-Lac ?: 1 102 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Embrun (8 km)appartements 3 233 €/m²
Chorges (9 km)maisons 3 708 €/m²
Les Orres (15 km)appartements 3 417 €/m²
Montclar (15 km)appartements 2 356 €/m²
La Bâtie-Neuve (15 km)maisons 2 800 €/m²
Ancelle (17 km)appartements 2 868 €/m²
Orcières (18 km)appartements 2 537 €/m²
Saint-Léger-les-Mélèzes (19 km)appartements 2 212 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.