Prix immobilier à Scionzier
des maisons et des appartements, d’après 1 264 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Ville en chantier : 16,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- +14 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+35 %).
- Prix des appartements en hausse de 4 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 789 €/m²
entre 2 308 € et 3 122 €/m² (250 ventes).
150 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 147 €/m²
entre 2 667 € et 3 624 €/m² (127 ventes).
340 000 € pour 107 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 500 €
2 424 €
- 2015
2 208 €
2 346 €
- 2016
2 176 €
2 394 €
- 2017
2 076 €
2 690 €
- 2018
2 111 €
2 263 €
- 2019
2 075 €
2 603 €
- 2020
2 333 €
2 773 €
- 2021
2 388 €
2 770 €
- 2022
2 747 €
3 079 €
- 2023
2 683 €
3 088 €
- 2024
2 833 €
3 366 €
- 2025
2 856 €
3 211 €
- 2026*
2 802 €
2 740 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Scionzier
En 2025, 117 ventes à Scionzier, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (103 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201465
- 201568
- 201686
- 201787
- 2018101
- 2019116
- 2020119
- 2021120
- 2022125
- 2023105
- 202498
- 2025117
- 2026*57
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Scionzier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Scionzier | 2 856 € | 3 211 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Scionzier
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Scionzier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Scionzier | 2 766 € | 3 127 € |
| Sud | 2 802 €(238) | 3 125 €(115) |
| Nord | 2 659 €-4 %(96) | 3 127 €(53) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Scionzier
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Scionzier : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Scionzier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Jacques Gallay84,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 162
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 26 310 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 308
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 136
- Logements en copropriété
- 1 550
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 34 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Scionzier
2025
26,86 %
+0,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,92 %
Évolution : 2021 26,64 % · 2022 26,82 % · 2023 26,85 % · 2024 26,86 % · 2025 26,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Scionzier
appartements · loyer d’annonce
14,37 €/m² par mois
Environ 833 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
14,46 €/m² par mois
Environ 1 547 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Scionzier
449 de 2023 à 2025, soit 16,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 56 | 31 | 214 | 137 | 104 | 208 | 65 |
| Mis en chantier | 2 | 21 | 31 | 20 | 17 | 113 | 4 | 48 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Scionzier
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Scionzier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Scionzier | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 1 813 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Scionzier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Scionzier
- Quel est le prix du m² à Scionzier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 789 €/m² pour un appartement (250 ventes) et de 3 147 €/m² pour une maison (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 308 € et 3 122 €/m² pour les appartements, 2 667 € et 3 624 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Scionzier ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Scionzier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Scionzier ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 789 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 147 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Scionzier ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Scionzier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,86 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Scionzier ?
- 9,1 % des 1 813 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Scionzier ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Scionzier entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Scionzier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Scionzier entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Scionzier ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud (2 802 €/m²) et Nord (2 659 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 659 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Scionzier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Scionzier ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Scionzier ?
- 9 162 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marnaz (2 km)appartements 2 739 €/m²
- Cluses (3 km)appartements 2 229 €/m²
- Thyez (5 km)appartements 2 985 €/m²
- Mont-Saxonnex (5 km)appartements 2 773 €/m²
- Marignier (7 km)appartements 3 141 €/m²
- Magland (9 km)appartements 3 131 €/m²
- Ayse (9 km)maisons 4 167 €/m²
- Arâches-la-Frasse (10 km)appartements 4 787 €/m²