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Débusko — Prix immobilier à Séez : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Séez

des maisons et des appartements, d’après 358 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • +109 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
  • 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
  • Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022.
  • Pour les appartements, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Savoie).

appartements · 2023-2026

3 829 €/m²

entre 2 828 € et 4 362 €/m² (61 ventes).

256 500 € pour 67 m², 3 pièces.

+109 % depuis 2014 · +58 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 957 €/m²

entre 2 923 € et 5 183 €/m² (30 ventes).

490 000 € pour 118 m², 5 pièces.

+47 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à SéezVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Séez

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Séez

En 2025, 25 ventes à Séez, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    26
  • 2015
    26
  • 2016
    30
  • 2017
    34
  • 2018
    31
  • 2019
    31
  • 2020
    29
  • 2021
    26
  • 2022
    34
  • 2023
    33
  • 2024
    22
  • 2025
    25
  • 2026*
    11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Séez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Séez4 235 €3 577 €
Savoie3 824 €3 304 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Séez

Un appartement au prix médian (67 m²)

Prix
256 500 €
(7,9 %)
20 259 €
Total
276 759 €
sur 25 ans
≈ 1 298 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 710 €/mois

Une maison au prix médian (118 m²)

Prix
490 000 €
(7,7 %)
37 531 €
Total
527 531 €
sur 25 ans
≈ 2 479 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 7 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Séez : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 2 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Séez

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 459
Évolution par an depuis 2012
0 % (France +0,4 %)
28 470 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
1 543
20,3 % (France 9,7 %)
4,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
45
Logements en copropriété
417
Gérées par un professionnel
33 %
Immeubles d’avant 1949
31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
45 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Séez

2025

32,58 %

+2,56 pt depuis 2021

Médiane du département
33,24 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
8,46 %

Évolution : 2021 30,02 % · 2022 30 % · 2023 29,94 % · 2024 29,91 % · 2025 32,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Séez

appartements · loyer d’annonce

14,41 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

13,01 €/m² par mois

Environ 1 535 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Séez

27 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés12101231161100
Mis en chantier6771904212

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Séez

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAvalanche

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Séez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSéezFrance
Destructions et dégradations · proche de la France6,17,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,9 % de (F et G) parmi les 402 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Séez : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Séez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Séez

Quel est le prix du m² à Séez ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 829 €/m² pour un appartement (61 ventes) et de 3 957 €/m² pour une maison (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 828 € et 4 362 €/m² pour les appartements, 2 923 € et 5 183 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Séez ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +109 % entre 2014 et 2025, dont +58 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Séez ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Séez ?
Un appartement se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 829 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 957 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Séez ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, avalanche. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Séez ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,58 % en 2025 (+2,56 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Séez ?
18,9 % des 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Séez ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Séez entre 2023 et 2026 est de 256 500 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Séez ?
Le prix médian d’une maison vendu à Séez entre 2023 et 2026 est de 490 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Séez ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Séez ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Séez ?
2 459 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.