Quel est le prix du m² à Seiches-sur-le-Loir ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 474 € et 2 439 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seiches-sur-le-Loir ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir ?

Une maison se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Seiches-sur-le-Loir ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,48 % en 2025 (+4,5 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seiches-sur-le-Loir ?

8,8 % des 544 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seiches-sur-le-Loir ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seiches-sur-le-Loir entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seiches-sur-le-Loir ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seiches-sur-le-Loir ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Seiches-sur-le-Loir ?

2 844 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir

des maisons et des appartements, d’après 472 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,48 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 890 €/m²

entre 1 474 € et 2 439 €/m² (112 ventes).

187 500 € pour 95 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seiches-sur-le-Loir Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seiches-sur-le-Loir

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 500 €
2015
1 391 €
2016
1 412 €
2017
1 455 €
2018
1 437 €
2019
1 488 €
2020
1 667 €
2021
1 885 €
2022
2 083 €
2023
1 885 €
2024
1 750 €
2025
1 964 €
2026*
1 935 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Seiches-sur-le-Loir

En 2025, 30 ventes à Seiches-sur-le-Loir, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
25
2016
36
2017
31
2018
34
2019
50
2020
49
2021
58
2022
36
2023
24
2024
31
2025
30
2026*
27

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Seiches-sur-le-Loir face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Seiches-sur-le-Loir	1 964 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Seiches-sur-le-Loir

Prix: 187 500 €
(8,1 %): 15 155 €
Total: 202 655 €
sur 25 ans: ≈ 949 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seiches-sur-le-Loir : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seiches-sur-le-Loir

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Vallee du Loir108,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 844
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 710 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 374
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 45
Gérées par un professionnel: 33 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seiches-sur-le-Loir

2025

56,48 %

+4,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,98 % · 2022 53,16 % · 2023 54,75 % · 2024 56,11 % · 2025 56,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seiches-sur-le-Loir

maisons · loyer d’annonce

9,91 €/m² par mois

Environ 941 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seiches-sur-le-Loir

49 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	2	35	39	28	17	4	5
Mis en chantier	5	5	4	63	4	2	19	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seiches-sur-le-Loir

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Seiches-sur-le-Loir

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Seiches-sur-le-Loir	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 544 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seiches-sur-le-Loir, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seiches-sur-le-Loir

Quel est le prix du m² à Seiches-sur-le-Loir ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 474 € et 2 439 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seiches-sur-le-Loir ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir ?: Une maison se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seiches-sur-le-Loir ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,48 % en 2025 (+4,5 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seiches-sur-le-Loir ?: 8,8 % des 544 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seiches-sur-le-Loir ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seiches-sur-le-Loir entre 2023 et 2026 est de 187 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seiches-sur-le-Loir ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seiches-sur-le-Loir ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Seiches-sur-le-Loir ?: 2 844 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Corzé (6 km)maisons 2 099 €/m²
Tiercé (7 km)maisons 2 283 €/m²
Rives-du-Loir-en-Anjou (7 km)maisons 2 341 €/m²
Jarzé Villages (9 km)maisons 1 892 €/m²
Briollay (10 km)maisons 2 459 €/m²
Étriché (10 km)maisons 1 897 €/m²
Verrières-en-Anjou (12 km)maisons 2 609 €/m²
Durtal (12 km)maisons 1 506 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.