Quel est le prix du m² à Seilhac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 277 € et 1 876 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seilhac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seilhac ?

Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Seilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+2,2 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seilhac ?

23,8 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seilhac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seilhac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seilhac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seilhac ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Seilhac ?

1 805 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seilhac

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 47,69 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Corrèze).

maisons · 2023-2026

1 476 €/m²

entre 1 277 € et 1 876 €/m² (57 ventes).

140 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seilhac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seilhac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 396 €
2015
1 200 €
2016
1 505 €
2017
972 €
2018
1 000 €
2019
1 345 €
2020
1 184 €
2021
1 296 €
2022
1 364 €
2023
1 788 €
2024
1 353 €
2025
1 566 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Seilhac

En 2025, 22 ventes à Seilhac, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Corrèze : +5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
15
2015
16
2016
8
2017
17
2018
17
2019
19
2020
15
2021
30
2022
27
2023
18
2024
13
2025
22
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Seilhac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Seilhac	1 566 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Seilhac

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seilhac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seilhac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Armande Baudry105,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 805
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 27 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 071
: 12,4 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seilhac

2025

47,69 %

+2,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,2 %

Évolution : 2021 45,49 % · 2022 47,9 % · 2023 47,89 % · 2024 47,86 % · 2025 47,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seilhac

maisons · loyer d’annonce

8,15 €/m² par mois

Environ 701 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seilhac

17 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	3	9	6	5	7	5	1
Mis en chantier	4	5	6	2	4	6	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seilhac

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Seilhac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Seilhac	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,8 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Seilhac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seilhac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seilhac

Quel est le prix du m² à Seilhac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 277 € et 1 876 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seilhac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seilhac ?: Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Seilhac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+2,2 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seilhac ?: 23,8 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seilhac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seilhac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seilhac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seilhac ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Seilhac ?: 1 805 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Naves (6 km)maisons 1 375 €/m²
Chamboulive (7 km)maisons 1 340 €/m²
Tulle (11 km)appartements 859 €/m²
Uzerche (14 km)maisons 1 048 €/m²
Vigeois (16 km)maisons 1 365 €/m²
Sainte-Féréole (18 km)maisons 1 789 €/m²
Donzenac (21 km)maisons 1 511 €/m²
Treignac (22 km)maisons 1 114 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.