Quel est le prix du m² à Semur-en-Auxois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (79 ventes) et de 1 600 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 341 € et 2 180 €/m² pour les maisons, 1 327 € et 1 878 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Semur-en-Auxois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Semur-en-Auxois ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Semur-en-Auxois ?

Un appartement se loue en moyenne 9,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Semur-en-Auxois ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Semur-en-Auxois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,16 % en 2025 (+0,41 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Semur-en-Auxois ?

7,7 % des 1 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Semur-en-Auxois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Semur-en-Auxois entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Semur-en-Auxois ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Semur-en-Auxois entre 2023 et 2026 est de 82 524 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Semur-en-Auxois ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Nouveau (1 851 €/m²) et Quartier Ancien (1 802 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Ancien le moins cher (1 802 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Semur-en-Auxois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Semur-en-Auxois ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Semur-en-Auxois ?

3 986 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Semur-en-Auxois

des maisons et des appartements, d’après 464 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,16 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 802 €/m²

entre 1 341 € et 2 180 €/m² (79 ventes).

161 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 600 €/m²

entre 1 327 € et 1 878 €/m² (35 ventes).

82 524 € pour 57 m², 2 pièces.

-10 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Semur-en-Auxois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Semur-en-Auxois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 602 €
1 900 €
2015
1 563 €
1 721 €
2016
1 500 €
1 418 €
2017
1 686 €
1 667 €
2018
1 618 €
1 592 €
2019
1 535 €
1 456 €
2020
1 598 €
1 603 €
2021
1 658 €
1 432 €
2022
1 925 €
1 705 €
2023
1 868 €
1 504 €
2024
1 573 €
1 739 €
2025
1 987 €
1 708 €
2026*
1 705 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Semur-en-Auxois

En 2025, 44 ventes à Semur-en-Auxois, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Côte-d'Or : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
37
2016
27
2017
42
2018
36
2019
58
2020
34
2021
46
2022
51
2023
32
2024
26
2025
44
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Semur-en-Auxois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Semur-en-Auxois	1 987 €	1 708 €
Côte-d'Or	2 194 €	2 543 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Semur-en-Auxois

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Semur-en-Auxois.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Semur-en-Auxois	1 667 €	1 846 €
Quartier Nouveau	—	1 851 €(29)
Quartier Ancien	1 696 €(43)	1 802 €(80)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Semur-en-Auxois

Prix: 161 000 €
(8,2 %): 13 195 €
Total: 174 195 €
sur 25 ans: ≈ 815 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Prix: 82 524 €
(9 %): 7 391 €
Total: 89 915 €
sur 25 ans: ≈ 418 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Semur-en-Auxois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 12 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Semur-en-Auxois

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph la Salle116,2
Collège Christiane Perceret99,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 986
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 360 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 2 634
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 239
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Semur-en-Auxois

2025

50,16 %

+0,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 49,75 % · 2022 50,12 % · 2023 50,15 % · 2024 50,15 % · 2025 50,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Semur-en-Auxois

appartements · loyer d’annonce

9,47 €/m² par mois

Environ 540 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 849 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Semur-en-Auxois

100 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	51	2	10	12	16	80	4	3
Mis en chantier	46	3	5	2	8	6	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Semur-en-Auxois

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Semur-en-Auxois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Semur-en-Auxois	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 1 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Semur-en-Auxois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Semur-en-Auxois

Quel est le prix du m² à Semur-en-Auxois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 802 €/m² pour une maison (79 ventes) et de 1 600 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 341 € et 2 180 €/m² pour les maisons, 1 327 € et 1 878 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Semur-en-Auxois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Semur-en-Auxois ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Semur-en-Auxois ?: Un appartement se loue en moyenne 9,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 802 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Semur-en-Auxois ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Semur-en-Auxois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,16 % en 2025 (+0,41 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Semur-en-Auxois ?: 7,7 % des 1 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Semur-en-Auxois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Semur-en-Auxois entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Semur-en-Auxois ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Semur-en-Auxois entre 2023 et 2026 est de 82 524 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Semur-en-Auxois ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Nouveau (1 851 €/m²) et Quartier Ancien (1 802 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Ancien le moins cher (1 802 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Semur-en-Auxois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Semur-en-Auxois ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Semur-en-Auxois ?: 3 986 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Venarey-les-Laumes (9 km)maisons 1 716 €/m²
Montbard (18 km)maisons 1 343 €/m²
Saulieu (25 km)maisons 1 216 €/m²
Avallon (32 km)maisons 1 529 €/m²
Châtillon-sur-Seine (44 km)maisons 1 105 €/m²
Lormes (45 km)maisons 964 €/m²
Fleurey-sur-Ouche (45 km)maisons 2 493 €/m²
Vermenton (46 km)maisons 929 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.