Prix immobilier à Senlis
des maisons et des appartements, d’après 2 601 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +27 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+4 %).
- Pour les appartements, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Oise).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+2 %).
appartements · 2023-2026
3 158 €/m²
entre 2 429 € et 3 919 €/m² (419 ventes).
163 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 657 €/m²
entre 3 042 € et 4 419 €/m² (281 ventes).
379 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 556 €
3 040 €
- 2015
2 839 €
3 333 €
- 2016
2 639 €
3 119 €
- 2017
2 750 €
3 284 €
- 2018
2 594 €
3 388 €
- 2019
2 898 €
3 333 €
- 2020
2 903 €
3 377 €
- 2021
3 195 €
3 691 €
- 2022
3 167 €
3 788 €
- 2023
3 088 €
3 839 €
- 2024
3 167 €
3 464 €
- 2025
3 239 €
3 680 €
- 2026*
3 091 €
3 470 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Senlis
En 2025, 211 ventes à Senlis, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (213 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014167
- 2015163
- 2016202
- 2017193
- 2018214
- 2019256
- 2020192
- 2021266
- 2022248
- 2023199
- 2024196
- 2025211
- 2026*94
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Senlis face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Senlis | 3 239 € | 3 680 € |
| Oise | 2 263 € | 2 211 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Senlis
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Senlis.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Senlis | 3 158 € | 3 709 € |
| Villevert | 3 636 €+15 %(60) | 3 875 €+4 %(58) |
| Centre Ville | 3 583 €+13 %(277) | 4 322 €+17 %(80) |
| Jardiniers | 3 130 €(42) | 3 839 €+4 %(49) |
| Brichebay | 2 927 €-7 %(70) | 3 716 €(81) |
| Bon Secours | 2 742 €-13 %(35) | 3 323 €-10 %(86) |
| Val d'Aunette-Gatelière | 2 230 €-29 %(87) | 3 691 €(19) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Senlis
- Prix
- 163 000 €
- (7,7 %)
- 12 512 €
- Total
- 175 512 €
- sur 25 ans
- ≈ 825 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 360 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
- Prix
- 379 000 €
- (7,2 %)
- 27 387 €
- Total
- 406 387 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 918 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 480 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Senlis : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 21
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Senlis
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Anne Marie Javouhey147,9
- Collège Alberic Magnard114,4
- Collège de la Fontaine des Pres112,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 157
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 29 500 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 896
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 250
- Logements en copropriété
- 3 538
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
- Sans syndic en fonction
- 5
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Senlis
2025
48 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,65 %
Évolution : 2021 47,53 % · 2022 47,54 % · 2023 47,57 % · 2024 47,56 % · 2025 48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Senlis
appartements · loyer d’annonce
16,61 €/m² par mois
Environ 980 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
15,14 €/m² par mois
Environ 1 544 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Senlis
105 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 273 | 28 | 742 | 83 | 19 | 3 | 13 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 292 | 417 | 239 | 5 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Senlis
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Senlis
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Senlis | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 5 048 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Senlis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Senlis
- Quel est le prix du m² à Senlis ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 158 €/m² pour un appartement (419 ventes) et de 3 657 €/m² pour une maison (281 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 429 € et 3 919 €/m² pour les appartements, 3 042 € et 4 419 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Senlis ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Senlis ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Senlis ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 158 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Senlis ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Senlis ?
- 9,3 % des 5 048 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Senlis ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Senlis entre 2023 et 2026 est de 163 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Senlis ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Senlis entre 2023 et 2026 est de 379 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Senlis ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Villevert (3 636 €/m²) et Centre Ville (3 583 €/m²) sont les plus chers ; Val d'Aunette-Gatelière le moins cher (2 230 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Senlis ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Senlis ?
- 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Senlis ?
- 15 157 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 500 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fleurines (5 km)maisons 2 782 €/m²
- Vineuil-Saint-Firmin (7 km)maisons 4 360 €/m²
- Verneuil-en-Halatte (8 km)maisons 2 595 €/m²
- Creil (9 km)appartements 1 720 €/m²
- Chantilly (9 km)appartements 3 898 €/m²
- Pont-Sainte-Maxence (10 km)maisons 2 317 €/m²
- Orry-la-Ville (10 km)maisons 3 654 €/m²
- Pontpoint (10 km)maisons 2 470 €/m²