Quel est le prix du m² à Sergy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 311 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 4 559 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 652 € et 5 825 €/m² pour les maisons, 3 889 € et 4 933 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sergy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sergy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sergy ?

Un appartement se loue en moyenne 23,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 4 559 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 5 311 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sergy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sergy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,79 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sergy ?

12,4 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sergy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sergy entre 2023 et 2026 est de 687 100 €, pour une surface médiane de 136 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Sergy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sergy entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sergy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sergy ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sergy ?

2 288 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 47 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sergy

des maisons et des appartements, d’après 319 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Ain).
Ville en chantier : 15,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

5 311 €/m²

entre 4 652 € et 5 825 €/m² (49 ventes).

687 100 € pour 136 m², 5 pièces.

+21 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 559 €/m²

entre 3 889 € et 4 933 €/m² (30 ventes).

310 000 € pour 75 m², 3 pièces.

-2 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sergy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sergy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 228 €
4 583 €
2015
3 750 €
3 786 €
2016
3 805 €
peu de ventes
2017
4 842 €
4 058 €
2018
4 676 €
4 315 €
2019
4 122 €
3 699 €
2020
4 443 €
4 366 €
2021
4 725 €
4 196 €
2022
4 965 €
3 198 €
2023
5 525 €
4 657 €
2024
5 493 €
4 867 €
2025
5 096 €
4 488 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sergy

En 2025, 20 ventes à Sergy, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
17
2016
16
2017
20
2018
26
2019
33
2020
28
2021
40
2022
39
2023
26
2024
27
2025
20
2026*
6

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sergy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sergy	5 096 €	4 488 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sergy

Prix: 687 100 €
(7,6 %): 52 110 €
Total: 739 210 €
sur 25 ans: ≈ 3 477 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 930 €/mois

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sergy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 4 km

82 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sergy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 288
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 47 140 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 047
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 458
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sergy

2025

27,79 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 27,72 % · 2022 27,75 % · 2023 27,82 % · 2024 27,81 % · 2025 27,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sergy

appartements · loyer d’annonce

23,55 €/m² par mois

Environ 1 766 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

22,47 €/m² par mois

Environ 3 056 € par mois pour 136 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sergy

109 de 2023 à 2025, soit 15,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	23	28	6	7	101	1	2
Mis en chantier	3	1	6	14	5	19	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sergy

InondationSéismeNucléaire

1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sergy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sergy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sergy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sergy

Quel est le prix du m² à Sergy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 311 €/m² pour une maison (49 ventes) et de 4 559 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 652 € et 5 825 €/m² pour les maisons, 3 889 € et 4 933 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sergy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sergy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sergy ?: Un appartement se loue en moyenne 23,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 4 559 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 5 311 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sergy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sergy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,79 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sergy ?: 12,4 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sergy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sergy entre 2023 et 2026 est de 687 100 €, pour une surface médiane de 136 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Sergy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sergy entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sergy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sergy ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sergy ?: 2 288 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 47 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thoiry (2 km)maisons 5 000 €/m²
Crozet (3 km)maisons 5 229 €/m²
Saint-Genis-Pouilly (4 km)appartements 4 657 €/m²
Chevry (5 km)maisons 5 125 €/m²
Lélex (5 km)appartements 2 222 €/m²
Saint-Jean-de-Gonville (6 km)maisons 4 678 €/m²
Prévessin-Moëns (7 km)appartements 5 272 €/m²
Échenevex (7 km)maisons 5 066 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.