Quel est le prix du m² à Serre-les-Sapins ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 546 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 004 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 152 € et 2 931 €/m² pour les maisons, 2 508 € et 3 167 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Serre-les-Sapins ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2015 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Serre-les-Sapins ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +87 % entre 2018 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Serre-les-Sapins ?

Un appartement se loue en moyenne 12,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 004 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 546 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Serre-les-Sapins ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Serre-les-Sapins ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,55 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Serre-les-Sapins ?

6,5 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Serre-les-Sapins ?

Le prix médian d’une maison vendu à Serre-les-Sapins entre 2023 et 2026 est de 262 200 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Serre-les-Sapins ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Serre-les-Sapins entre 2023 et 2026 est de 163 050 €, pour une surface médiane de 56 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Serre-les-Sapins ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Serre-les-Sapins ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Serre-les-Sapins ?

2 004 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Serre-les-Sapins

des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

2 546 €/m²

entre 2 152 € et 2 931 €/m² (64 ventes).

262 200 € pour 106 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2015 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 004 €/m²

entre 2 508 € et 3 167 €/m² (25 ventes).

163 050 € pour 56 m², 2 pièces.

+87 % depuis 2018 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Serre-les-Sapins Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Serre-les-Sapins

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
peu de ventes
peu de ventes
2015
2 184 €
peu de ventes
2016
2 130 €
peu de ventes
2017
2 094 €
peu de ventes
2018
2 198 €
1 500 €
2019
2 308 €
2 227 €
2020
2 170 €
1 965 €
2021
2 308 €
peu de ventes
2022
2 500 €
2 080 €
2023
2 860 €
peu de ventes
2024
2 328 €
peu de ventes
2025
2 434 €
2 803 €
2026*
2 227 €
3 139 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Serre-les-Sapins

En 2025, 32 ventes à Serre-les-Sapins, soit +55 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Doubs : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
4
2015
12
2016
13
2017
15
2018
19
2019
26
2020
28
2021
24
2022
28
2023
24
2024
17
2025
32
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Serre-les-Sapins face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Serre-les-Sapins	2 434 €	2 803 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Serre-les-Sapins

Prix: 262 200 €
(7,9 %): 20 681 €
Total: 282 881 €
sur 25 ans: ≈ 1 327 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 790 €/mois

Prix: 163 050 €
(8,2 %): 13 347 €
Total: 176 397 €
sur 25 ans: ≈ 825 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Serre-les-Sapins : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Serre-les-Sapins

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 004
Évolution par an depuis 2012: +2,5 % (France +0,4 %)
: 28 290 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 911
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 164
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 28 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Serre-les-Sapins

2025

39,55 %

+2,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,33 % · 2022 37,39 % · 2023 37,41 % · 2024 37,4 % · 2025 39,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Serre-les-Sapins

appartements · loyer d’annonce

12,9 €/m² par mois

Environ 722 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 1 054 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Serre-les-Sapins

35 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	41	17	50	18	17	14	4	10
Mis en chantier	31	26	6	44	16	12	9	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Serre-les-Sapins

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 263 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Serre-les-Sapins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Serre-les-Sapins

Quel est le prix du m² à Serre-les-Sapins ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 546 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 004 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 152 € et 2 931 €/m² pour les maisons, 2 508 € et 3 167 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Serre-les-Sapins ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2015 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Serre-les-Sapins ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +87 % entre 2018 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Serre-les-Sapins ?: Un appartement se loue en moyenne 12,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 004 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 546 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Serre-les-Sapins ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Serre-les-Sapins ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,55 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Serre-les-Sapins ?: 6,5 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Serre-les-Sapins ?: Le prix médian d’une maison vendu à Serre-les-Sapins entre 2023 et 2026 est de 262 200 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Serre-les-Sapins ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Serre-les-Sapins entre 2023 et 2026 est de 163 050 €, pour une surface médiane de 56 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Serre-les-Sapins ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Serre-les-Sapins ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Serre-les-Sapins ?: 2 004 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Franois (2 km)maisons 2 485 €/m²
Pouilley-les-Vignes (3 km)maisons 2 433 €/m²
Chemaudin et Vaux (3 km)maisons 2 387 €/m²
Pirey (4 km)maisons 2 433 €/m²
Montferrand-le-Château (5 km)maisons 2 448 €/m²
Avanne-Aveney (5 km)maisons 2 519 €/m²
Grandfontaine (5 km)maisons 2 408 €/m²
Miserey-Salines (6 km)maisons 2 554 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.