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Débusko — Prix immobilier à Serres : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Serres

des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 63 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
  • 51 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 5,1 fois la moyenne française.
  • Les maisons les moins chères du département (Hautes-Alpes) parmi les 29 communes étudiées.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hautes-Alpes) : 6,7 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 776 €/m²

entre 1 235 € et 2 478 €/m² (45 ventes).

160 000 € pour 83 m², 3 pièces.

+24 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 787 € et 1 735 €/m² (23 ventes).

70 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+72 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à SerresVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Serres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Serres

En 2025, 20 ventes à Serres, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Hautes-Alpes : +5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    23
  • 2015
    12
  • 2016
    16
  • 2017
    12
  • 2018
    12
  • 2019
    19
  • 2020
    18
  • 2021
    29
  • 2022
    35
  • 2023
    14
  • 2024
    27
  • 2025
    20
  • 2026*
    7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Serres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Serres2 048 €1 473 €
Hautes-Alpes2 842 €2 939 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Serres

Une maison au prix médian (83 m²)

Prix
160 000 €
(7,7 %)
12 305 €
Total
172 305 €
sur 25 ans
≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 310 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
70 000 €
(8,7 %)
6 107 €
Total
76 107 €
sur 25 ans
≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Serres : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 7 km
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 13 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 12 km
cinéma
à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Serres

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Alexandre Correard104,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 298
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
22 240 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 082
26,3 % (France 9,7 %)
9,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
45
Logements en copropriété
252
Gérées par un professionnel
9 %
Immeubles d’avant 1949
64 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
85 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Serres

2025

43,62 %

+0,68 pt depuis 2021

Médiane du département
49,11 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,5 %

Évolution : 2021 42,94 % · 2022 43,39 % · 2023 43,34 % · 2024 43,33 % · 2025 43,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Serres

appartements · loyer d’annonce

9,82 €/m² par mois

Environ 638 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 829 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Serres

13 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés12363644
Mis en chantier01124810

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Serres

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Serres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSerresFrance
Destructions et dégradations · proche de la France10,87,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

51 % de (F et G) parmi les 484 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Serres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Serres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Serres

Quel est le prix du m² à Serres ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 776 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 235 € et 2 478 €/m² pour les maisons, 787 € et 1 735 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Serres ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Serres ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Serres ?
Un appartement se loue en moyenne 9,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 776 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Serres ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Serres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,62 % en 2025 (+0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Serres ?
51 % des 484 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Serres ?
Le prix médian d’une maison vendu à Serres entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Serres ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Serres entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Serres ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Serres ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Serres ?
1 298 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.