Quel est le prix du m² à Sévérac d'Aveyron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 460 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 1 207 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 066 €/m² pour les maisons, 836 € et 1 852 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sévérac d'Aveyron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sévérac d'Aveyron ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -35 % entre 2015 et 2024, dont +55 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sévérac d'Aveyron ?

Un appartement se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 207 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 460 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sévérac d'Aveyron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sévérac d'Aveyron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,69 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sévérac d'Aveyron ?

17,4 % des 553 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sévérac d'Aveyron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sévérac d'Aveyron entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sévérac d'Aveyron ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sévérac d'Aveyron entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sévérac d'Aveyron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sévérac d'Aveyron ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sévérac d'Aveyron ?

4 026 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sévérac d'Aveyron

des maisons et des appartements, d’après 551 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
14,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+40 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).

maisons · 2023-2026

1 460 €/m²

entre 1 000 € et 2 066 €/m² (143 ventes).

140 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 207 €/m²

entre 836 € et 1 852 €/m² (16 ventes).

75 000 € pour 52 m², 3 pièces.

-35 % depuis 2015 · +55 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sévérac d'Aveyron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sévérac d'Aveyron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 029 €
peu de ventes
2015
1 281 €
1 574 €
2016
1 110 €
1 345 €
2017
1 150 €
peu de ventes
2018
1 054 €
peu de ventes
2019
1 500 €
414 €
2020
1 044 €
662 €
2021
1 482 €
1 508 €
2022
1 538 €
1 018 €
2023
1 333 €
1 207 €
2024
1 542 €
1 029 €
2025
1 439 €
peu de ventes
2026*
1 425 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sévérac d'Aveyron

En 2025, 54 ventes à Sévérac d'Aveyron, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Aveyron : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
35
2015
29
2016
31
2017
39
2018
50
2019
38
2020
66
2021
51
2022
53
2023
51
2024
38
2025
54
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sévérac d'Aveyron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sévérac d'Aveyron	1 439 €	—
Aveyron	1 587 €	1 922 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sévérac d'Aveyron

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sévérac d'Aveyron : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 3
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 22 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sévérac d'Aveyron

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean d Alembert107,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 026
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 760 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 997
: 20,1 % (France 9,7 %)
: 14,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 17
Logements en copropriété: 145
Gérées par un professionnel: 47 %
Immeubles d’avant 1949: 53 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sévérac d'Aveyron

2025

42,69 %

+1,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,61 %

Évolution : 2021 41,21 % · 2022 41,2 % · 2023 41,85 % · 2024 42,25 % · 2025 42,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sévérac d'Aveyron

appartements · loyer d’annonce

8,35 €/m² par mois

Environ 434 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

maisons · loyer d’annonce

6,97 €/m² par mois

Environ 627 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sévérac d'Aveyron

66 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	9	19	16	9	45	12	5
Mis en chantier	4	8	11	19	12	6	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sévérac d'Aveyron

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sévérac d'Aveyron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sévérac d'Aveyron	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,4 % de (F et G) parmi les 553 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sévérac d'Aveyron : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sévérac d'Aveyron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sévérac d'Aveyron

Quel est le prix du m² à Sévérac d'Aveyron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 460 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 1 207 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 066 €/m² pour les maisons, 836 € et 1 852 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sévérac d'Aveyron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sévérac d'Aveyron ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -35 % entre 2015 et 2024, dont +55 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sévérac d'Aveyron ?: Un appartement se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 207 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 460 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sévérac d'Aveyron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sévérac d'Aveyron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,69 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sévérac d'Aveyron ?: 17,4 % des 553 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sévérac d'Aveyron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sévérac d'Aveyron entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sévérac d'Aveyron ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sévérac d'Aveyron entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sévérac d'Aveyron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sévérac d'Aveyron ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sévérac d'Aveyron ?: 4 026 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Laissac-Sévérac l'Église (17 km)maisons 1 570 €/m²
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (22 km)maisons 1 459 €/m²
La Canourgue (22 km)maisons 1 560 €/m²
Millau (25 km)appartements 1 725 €/m²
Salles-Curan (26 km)maisons 1 786 €/m²
Bourgs sur Colagne (29 km)maisons 1 366 €/m²
Espalion (31 km)appartements 1 471 €/m²
Bozouls (31 km)maisons 2 076 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.