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Débusko — Prix immobilier à Seyne : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Seyne

des maisons et des appartements, d’après 497 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 76 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Parmi les 3 communes les moins chères du département (Alpes-de-Haute-Provence) pour les appartements (25e sur 26).
  • 29,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
  • -14 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+21 %).

appartements · 2023-2026

1 393 €/m²

entre 1 042 € et 1 705 €/m² (84 ventes).

55 000 € pour 43 m², 2 pièces.

-14 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 457 €/m²

entre 1 803 € et 3 140 €/m² (73 ventes).

170 000 € pour 65 m², 3 pièces.

-10 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à SeyneVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Seyne

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Seyne

En 2025, 38 ventes à Seyne, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Alpes-de-Haute-Provence : +14 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    17
  • 2015
    17
  • 2016
    23
  • 2017
    23
  • 2018
    51
  • 2019
    46
  • 2020
    42
  • 2021
    61
  • 2022
    60
  • 2023
    51
  • 2024
    49
  • 2025
    38
  • 2026*
    19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Seyne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Seyne1 306 €1 948 €
Alpes-de-Haute-Provence2 145 €2 554 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Seyne

Un appartement au prix médian (43 m²)

Prix
55 000 €
(9,7 %)
5 338 €
Total
60 338 €
sur 25 ans
≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 800 €/mois

Une maison au prix médian (65 m²)

Prix
170 000 €
(8,2 %)
13 861 €
Total
183 861 €
sur 25 ans
≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seyne : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 24 km
piscine
1
cinéma
à 21 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seyne

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Marcel Andre106,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 379
Évolution par an depuis 2012
-0,3 % (France +0,4 %)
23 320 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 970
58,7 % (France 9,7 %)
7,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
62
Logements en copropriété
595
Gérées par un professionnel
34 %
Immeubles d’avant 1949
44 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
72 %
Sans syndic en fonction
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seyne

2025

43,31 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département
45,96 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14 %

Évolution : 2021 41 % · 2022 43,32 % · 2023 43,35 % · 2024 43,31 % · 2025 43,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seyne

appartements · loyer d’annonce

9,95 €/m² par mois

Environ 428 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 644 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seyne

14 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements2020202120222023202420252026*
Autorisés49262612
Mis en chantier3426021

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seyne

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

1 depuis 1982, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Seyne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSeyneFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,87,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

29,1 % de (F et G) parmi les 327 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Seyne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seyne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seyne

Quel est le prix du m² à Seyne ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 393 €/m² pour un appartement (84 ventes) et de 2 457 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 705 €/m² pour les appartements, 1 803 € et 3 140 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyne ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyne ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seyne ?
Un appartement se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 393 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyne ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, avalanche. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seyne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,31 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyne ?
29,1 % des 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Seyne ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Seyne entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Seyne ?
Le prix médian d’une maison vendu à Seyne entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seyne ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyne ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Seyne ?
1 379 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Alpes-de-Haute-Provence →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.