Prix immobilier à Seyssinet-Pariset
des maisons et des appartements, d’après 2 253 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 73 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 48,69 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-3 %).
appartements · 2023-2026
2 276 €/m²
entre 1 879 € et 2 598 €/m² (478 ventes).
142 370 € pour 66 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 930 €/m²
entre 3 167 € et 4 444 €/m² (83 ventes).
395 550 € pour 104 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 081 €
3 109 €
- 2015
1 964 €
3 459 €
- 2016
2 000 €
3 689 €
- 2017
2 042 €
3 606 €
- 2018
2 012 €
3 461 €
- 2019
2 000 €
3 403 €
- 2020
2 078 €
4 021 €
- 2021
2 125 €
3 975 €
- 2022
2 313 €
4 318 €
- 2023
2 318 €
3 722 €
- 2024
2 291 €
4 194 €
- 2025
2 245 €
3 801 €
- 2026*
2 179 €
3 905 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Seyssinet-Pariset
En 2025, 174 ventes à Seyssinet-Pariset, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (185 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014168
- 2015184
- 2016176
- 2017175
- 2018175
- 2019194
- 2020183
- 2021218
- 2022219
- 2023177
- 2024149
- 2025174
- 2026*61
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Seyssinet-Pariset face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Seyssinet-Pariset | 2 245 € | 3 801 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Seyssinet-Pariset
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Seyssinet-Pariset.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Seyssinet-Pariset | 2 277 € | 3 973 € |
| Pacalaire | 2 477 €+9 %(99) | — |
| Les Îles Sud | 2 318 €(204) | — |
| Les Îles Nord | 2 295 €(188) | 3 850 €-3 %(31) |
| La Fauconnière | 2 267 €(46) | — |
| Le Village | 1 928 €-15 %(128) | 4 285 €+8 %(29) |
| Haut de la Commune | — | 3 896 €(19) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Seyssinet-Pariset
- Prix
- 142 370 €
- (8,3 %)
- 11 817 €
- Total
- 154 187 €
- sur 25 ans
- ≈ 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 060 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 395 550 €
- (7,7 %)
- 30 545 €
- Total
- 426 095 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 001 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 720 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Seyssinet-Pariset : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 19
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Seyssinet-Pariset
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Dubois105,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 739
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 27 900 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 227
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 119
- Logements en copropriété
- 5 027
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 18
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Seyssinet-Pariset
2025
48,69 %
-0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 48,77 % · 2022 48,81 % · 2023 48,78 % · 2024 48,64 % · 2025 48,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Seyssinet-Pariset
appartements · loyer d’annonce
13,86 €/m² par mois
Environ 915 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 304 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Seyssinet-Pariset
149 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 109 | 3 | 6 | 21 | 30 | 51 | 68 | 25 |
| Mis en chantier | 1 | 67 | 21 | 2 | 3 | 20 | 1 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Seyssinet-Pariset
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Seyssinet-Pariset
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Seyssinet-Pariset | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 14,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 1 905 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seyssinet-Pariset, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Seyssinet-Pariset
- Quel est le prix du m² à Seyssinet-Pariset ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 276 €/m² pour un appartement (478 ventes) et de 3 930 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 879 € et 2 598 €/m² pour les appartements, 3 167 € et 4 444 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyssinet-Pariset ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyssinet-Pariset ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Seyssinet-Pariset ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 276 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 930 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyssinet-Pariset ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Seyssinet-Pariset ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,69 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyssinet-Pariset ?
- 8,3 % des 1 905 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Seyssinet-Pariset ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Seyssinet-Pariset entre 2023 et 2026 est de 142 370 €, pour une surface médiane de 66 m² et 4 pièces.
- Combien coûte une maison à Seyssinet-Pariset ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Seyssinet-Pariset entre 2023 et 2026 est de 395 550 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Seyssinet-Pariset ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Pacalaire (2 477 €/m²) et Les Îles Sud (2 318 €/m²) sont les plus chers ; Le Village le moins cher (1 928 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Seyssinet-Pariset ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyssinet-Pariset ?
- 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Seyssinet-Pariset ?
- 11 739 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fontaine (2 km)appartements 1 851 €/m²
- Seyssins (2 km)appartements 3 212 €/m²
- Grenoble (4 km)appartements 2 543 €/m²
- Échirolles (5 km)appartements 1 811 €/m²
- Sassenage (5 km)appartements 2 512 €/m²
- Le Pont-de-Claix (6 km)appartements 1 740 €/m²
- Claix (6 km)maisons 3 859 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux (6 km)appartements 2 420 €/m²