Prix immobilier à Seyssins
des maisons et des appartements, d’après 1 049 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 62,64 %, 63 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +12,24 points depuis 2021.
- Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
3 212 €/m²
entre 2 609 € et 3 785 €/m² (174 ventes).
229 000 € pour 78 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 104 €/m²
entre 3 317 € et 4 611 €/m² (101 ventes).
476 900 € pour 119 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 483 €
3 394 €
- 2015
2 426 €
3 448 €
- 2016
2 800 €
3 410 €
- 2017
2 638 €
3 636 €
- 2018
2 539 €
3 752 €
- 2019
2 782 €
3 795 €
- 2020
2 691 €
3 832 €
- 2021
3 007 €
4 083 €
- 2022
3 216 €
4 500 €
- 2023
3 233 €
4 249 €
- 2024
3 173 €
3 989 €
- 2025
3 155 €
4 066 €
- 2026*
3 330 €
3 069 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Seyssins
En 2025, 92 ventes à Seyssins, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (85 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201469
- 201578
- 201682
- 201784
- 201865
- 201999
- 202079
- 2021124
- 202294
- 202375
- 202473
- 202592
- 2026*35
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Seyssins face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Seyssins | 3 155 € | 4 066 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Seyssins
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Seyssins.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Seyssins | 3 212 € | 4 151 € |
| Le Village | 3 768 €+17 %(99) | 3 989 €-4 %(85) |
| Le Centre | 3 336 €+4 %(23) | 4 344 €+5 %(35) |
| La Plaine | 2 576 €-20 %(111) | 4 361 €+5 %(16) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Seyssins
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
- Prix
- 476 900 €
- (7,7 %)
- 36 562 €
- Total
- 513 462 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 413 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 890 €/mois
Une maison au prix médian (119 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Seyssins : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Seyssins
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marc Sangnier129,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 092
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 32 820 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 617
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 68
- Logements en copropriété
- 2 216
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Seyssins
2025
62,64 %
+12,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 50,4 % · 2022 50,47 % · 2023 62,65 % · 2024 62,58 % · 2025 62,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Seyssins
appartements · loyer d’annonce
14,81 €/m² par mois
Environ 1 155 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 492 € par mois pour 119 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Seyssins
110 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 93 | 43 | 50 | 69 | 6 | 21 | 83 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 8 | 92 | 11 | 41 | 9 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Seyssins
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Seyssins
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Seyssins | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 15,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,6 % de (F et G) parmi les 1 086 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seyssins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Seyssins
- Quel est le prix du m² à Seyssins ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 212 €/m² pour un appartement (174 ventes) et de 4 104 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 609 € et 3 785 €/m² pour les appartements, 3 317 € et 4 611 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyssins ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyssins ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Seyssins ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 212 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 104 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyssins ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Seyssins ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,64 % en 2025 (+12,24 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyssins ?
- 4,6 % des 1 086 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Seyssins ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Seyssins entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
- Combien coûte une maison à Seyssins ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Seyssins entre 2023 et 2026 est de 476 900 €, pour une surface médiane de 119 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Seyssins ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Village (3 768 €/m²) et Le Centre (3 336 €/m²) sont les plus chers ; La Plaine le moins cher (2 576 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Seyssins ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyssins ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Seyssins ?
- 8 092 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 820 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Seyssinet-Pariset (2 km)appartements 2 276 €/m²
- Échirolles (4 km)appartements 1 811 €/m²
- Fontaine (4 km)appartements 1 851 €/m²
- Claix (4 km)maisons 3 859 €/m²
- Grenoble (5 km)appartements 2 543 €/m²
- Le Pont-de-Claix (5 km)appartements 1 740 €/m²
- Sassenage (6 km)appartements 2 512 €/m²
- Eybens (6 km)appartements 2 833 €/m²