Quel est le prix du m² à Sillé-le-Guillaume ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 049 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 730 € et 1 385 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sillé-le-Guillaume ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sillé-le-Guillaume ?

Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sillé-le-Guillaume ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sillé-le-Guillaume ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,53 % en 2025 (+2,37 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sillé-le-Guillaume ?

20 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sillé-le-Guillaume ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sillé-le-Guillaume entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sillé-le-Guillaume ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sillé-le-Guillaume ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sillé-le-Guillaume ?

2 195 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sillé-le-Guillaume

des maisons et des appartements, d’après 395 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Sarthe) pour les maisons (90e sur 92).
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Sarthe) : 8,2 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 049 €/m²

entre 730 € et 1 385 €/m² (112 ventes).

89 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sillé-le-Guillaume Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sillé-le-Guillaume

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
1 096 €
2016
1 102 €
2017
783 €
2018
938 €
2019
865 €
2020
1 013 €
2021
1 058 €
2022
820 €
2023
1 000 €
2024
1 235 €
2025
1 043 €
2026*
1 183 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sillé-le-Guillaume

En 2025, 43 ventes à Sillé-le-Guillaume, soit +41 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
20
2016
31
2017
22
2018
29
2019
28
2020
32
2021
46
2022
44
2023
28
2024
26
2025
43
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sillé-le-Guillaume face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sillé-le-Guillaume	1 043 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sillé-le-Guillaume

Prix: 89 000 €
(8,8 %): 7 870 €
Total: 96 870 €
sur 25 ans: ≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sillé-le-Guillaume : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 32 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 9 km
cinéma: à 23 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sillé-le-Guillaume

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Coeur de Marie106,3
Collège Paul Scarron92,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 195
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 22 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 338
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 20,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 34
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sillé-le-Guillaume

2025

44,53 %

+2,37 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,16 % · 2022 42,37 % · 2023 42,49 % · 2024 43,66 % · 2025 44,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sillé-le-Guillaume

maisons · loyer d’annonce

7,14 €/m² par mois

Environ 578 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sillé-le-Guillaume

52 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	13	9	2	10	40	16
Mis en chantier	0	1	1	13	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sillé-le-Guillaume

Feu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sillé-le-Guillaume

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sillé-le-Guillaume	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20 % de (F et G) parmi les 425 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sillé-le-Guillaume : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sillé-le-Guillaume, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sillé-le-Guillaume

Quel est le prix du m² à Sillé-le-Guillaume ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 049 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 730 € et 1 385 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sillé-le-Guillaume ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sillé-le-Guillaume ?: Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sillé-le-Guillaume ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sillé-le-Guillaume ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,53 % en 2025 (+2,37 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sillé-le-Guillaume ?: 20 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sillé-le-Guillaume ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sillé-le-Guillaume entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sillé-le-Guillaume ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sillé-le-Guillaume ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sillé-le-Guillaume ?: 2 195 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vimartin-sur-Orthe (7 km)maisons 976 €/m²
Conlie (12 km)maisons 1 535 €/m²
Bais (18 km)maisons 1 065 €/m²
Fresnay-sur-Sarthe (19 km)maisons 1 071 €/m²
Beaumont-sur-Sarthe (19 km)maisons 1 242 €/m²
Villaines-la-Juhel (20 km)maisons 1 067 €/m²
Saint-Jean-d'Assé (20 km)maisons 1 652 €/m²
Loué (21 km)maisons 1 343 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.