Prix immobilier à Solliès-Toucas
des maisons et des appartements, d’après 924 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 55 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 51,12 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 4,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- +43 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
maisons · 2023-2026
4 218 €/m²
entre 3 494 € et 5 029 €/m² (225 ventes).
398 200 € pour 95 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 729 €/m²
entre 2 317 € et 3 281 €/m² (49 ventes).
143 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+22 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 856 €
2 130 €
- 2015
2 955 €
1 698 €
- 2016
3 150 €
2 500 €
- 2017
2 893 €
2 033 €
- 2018
3 419 €
2 418 €
- 2019
3 366 €
3 397 €
- 2020
3 477 €
2 666 €
- 2021
3 716 €
2 054 €
- 2022
4 212 €
2 673 €
- 2023
4 557 €
2 848 €
- 2024
3 916 €
2 466 €
- 2025
4 095 €
2 600 €
- 2026*
4 218 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Solliès-Toucas
En 2025, 94 ventes à Solliès-Toucas, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (75 par an) ; Var : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201442
- 201563
- 201662
- 201774
- 201874
- 201986
- 202078
- 202179
- 202292
- 202380
- 202464
- 202594
- 2026*36
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Solliès-Toucas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Solliès-Toucas | 4 095 € | 2 600 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Solliès-Toucas
- Prix
- 398 200 €
- (7,7 %)
- 30 741 €
- Total
- 428 941 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 015 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 760 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 143 000 €
- (8,3 %)
- 11 864 €
- Total
- 154 864 €
- sur 25 ans
- ≈ 724 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 070 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Solliès-Toucas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Solliès-Toucas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 269
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 29 180 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 897
- 9,1 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 72
- Logements en copropriété
- 386
- Gérées par un professionnel
- 4 %
- Immeubles d’avant 1949
- 34 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Solliès-Toucas
2025
51,12 %
+0,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 50,35 % · 2022 51,23 % · 2023 50,57 % · 2024 51,1 % · 2025 51,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Solliès-Toucas
appartements · loyer d’annonce
13,12 €/m² par mois
Environ 656 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,17 €/m² par mois
Environ 1 346 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Solliès-Toucas
40 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 55 | 23 | 10 | 83 | 9 | 25 | 6 | 6 |
| Mis en chantier | 3 | 17 | 47 | 5 | 8 | 3 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Solliès-Toucas
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Solliès-Toucas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Solliès-Toucas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,6 % de (F et G) parmi les 843 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Solliès-Toucas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Solliès-Toucas
- Quel est le prix du m² à Solliès-Toucas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 218 €/m² pour une maison (225 ventes) et de 2 729 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 494 € et 5 029 €/m² pour les maisons, 2 317 € et 3 281 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solliès-Toucas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Solliès-Toucas ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Solliès-Toucas ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Solliès-Toucas ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Solliès-Toucas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,12 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solliès-Toucas ?
- 4,6 % des 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Solliès-Toucas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Solliès-Toucas entre 2023 et 2026 est de 398 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Solliès-Toucas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Solliès-Toucas entre 2023 et 2026 est de 143 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Solliès-Toucas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Solliès-Toucas ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Solliès-Toucas ?
- 6 269 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Revest-les-Eaux (4 km)maisons 4 404 €/m²
- Belgentier (4 km)maisons 3 671 €/m²
- Solliès-Ville (5 km)maisons 4 079 €/m²
- La Valette-du-Var (7 km)appartements 2 903 €/m²
- Solliès-Pont (7 km)maisons 4 052 €/m²
- La Farlède (7 km)maisons 4 200 €/m²
- Méounes-lès-Montrieux (7 km)maisons 3 350 €/m²
- Cuers (8 km)maisons 3 827 €/m²