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Débusko — Prix immobilier à Solre-le-Château : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Solre-le-Château

des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 28 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Nord).
  • 13,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 195 €/m²

entre 794 € et 1 568 €/m² (84 ventes).

110 000 € pour 88 m², 5 pièces.

+13 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Solre-le-ChâteauVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Solre-le-Château

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Solre-le-Château face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Solre-le-Château1 222 €
Nord1 931 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Solre-le-Château

Une maison au prix médian (88 m²)

Prix
110 000 €
(8,6 %)
9 423 €
Total
119 423 €
sur 25 ans
≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Solre-le-Château : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
à 10 km

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
à 7 km
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Solre-le-Château

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège du Solrezis95,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 796
Évolution par an depuis 2012
-0 % (France +0,4 %)
22 720 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 001
2,8 % (France 9,7 %)
13,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Solre-le-Château

2025

42,1 %

-1,12 pt depuis 2021

Médiane du département
41,5 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16,87 %

Évolution : 2021 43,22 % · 2022 42,14 % · 2023 42,2 % · 2024 42,15 % · 2025 42,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Solre-le-Château

maisons · loyer d’annonce

7,13 €/m² par mois

Environ 627 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Solre-le-Château

10 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés18453532
Mis en chantier01813500

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Solre-le-Château

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Solre-le-Château

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSolre-le-ChâteauFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,83,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France3,39,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France14,57,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Solre-le-Château : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Solre-le-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Solre-le-Château

Quel est le prix du m² à Solre-le-Château ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 195 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 794 € et 1 568 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solre-le-Château ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Solre-le-Château ?
Une maison se loue en moyenne 7,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 195 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Solre-le-Château ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Solre-le-Château ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,1 % en 2025 (-1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solre-le-Château ?
13,9 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Solre-le-Château ?
Le prix médian d’une maison vendu à Solre-le-Château entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Solre-le-Château ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Solre-le-Château ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Solre-le-Château ?
1 796 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.