Prix immobilier à Sonnaz
des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- +24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+43 %).
- Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Savoie).
maisons · 2023-2026
4 350 €/m²
entre 3 458 € et 4 616 €/m² (31 ventes).
418 200 € pour 100 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 976 €/m²
entre 3 613 € et 4 359 €/m² (14 ventes).
326 435 € pour 79 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2017 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 571 €
peu de ventes
- 2015
2 466 €
peu de ventes
- 2016
3 321 €
peu de ventes
- 2017
3 021 €
2 647 €
- 2018
3 304 €
1 638 €
- 2019
2 992 €
2 971 €
- 2020
3 349 €
2 647 €
- 2021
3 110 €
3 357 €
- 2022
4 028 €
3 041 €
- 2023
4 616 €
4 359 €
- 2024
4 100 €
3 746 €
- 2025
4 444 €
peu de ventes
- 2026*
3 231 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sonnaz
En 2025, 15 ventes à Sonnaz, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 20149
- 201512
- 201612
- 201723
- 201827
- 201923
- 202015
- 202128
- 202228
- 202313
- 202412
- 202515
- 2026*5
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sonnaz face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sonnaz | 4 444 € | — |
| Savoie | 3 304 € | 3 824 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sonnaz
- Prix
- 418 200 €
- (7,7 %)
- 32 220 €
- Total
- 450 420 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 116 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 050 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 326 435 €
- (7,8 %)
- 25 432 €
- Total
- 351 867 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 652 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 720 €/mois
Un appartement au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sonnaz : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sonnaz
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 130
- Évolution par an depuis 2012
- +2,2 % (France +0,4 %)
- 32 540 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 909
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 129
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sonnaz
2025
39,03 %
+2,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,28 %
Évolution : 2021 37,02 % · 2022 37,02 % · 2023 39,01 % · 2024 39,02 % · 2025 39,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sonnaz
appartements · loyer d’annonce
16,03 €/m² par mois
Environ 1 266 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,97 €/m² par mois
Environ 1 497 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sonnaz
27 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 11 | 10 | 19 | 10 | 5 | 12 | 6 |
| Mis en chantier | 3 | 14 | 16 | 8 | 19 | 3 | 5 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sonnaz
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sonnaz
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sonnaz | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,5 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sonnaz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sonnaz
- Quel est le prix du m² à Sonnaz ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 350 €/m² pour une maison (31 ventes) et de 3 976 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 458 € et 4 616 €/m² pour les maisons, 3 613 € et 4 359 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sonnaz ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sonnaz ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2017 et 2024, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sonnaz ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 976 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 350 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sonnaz ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sonnaz ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,03 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sonnaz ?
- 7,7 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sonnaz ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sonnaz entre 2023 et 2026 est de 418 200 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sonnaz ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sonnaz entre 2023 et 2026 est de 326 435 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sonnaz ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sonnaz ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Sonnaz ?
- 2 130 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Méry (2 km)appartements 4 430 €/m²
- Voglans (2 km)maisons 3 897 €/m²
- Chambéry (4 km)appartements 2 927 €/m²
- Viviers-du-Lac (4 km)maisons 4 559 €/m²
- La Motte-Servolex (5 km)appartements 3 579 €/m²
- Saint-Alban-Leysse (5 km)appartements 3 681 €/m²
- Bassens (5 km)appartements 3 510 €/m²
- Drumettaz-Clarafond (5 km)appartements 4 198 €/m²