Quel est le prix du m² à Sore ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 034 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 524 € et 2 457 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sore ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sore ?

Une maison se loue en moyenne 8,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 034 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sore ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sore ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sore ?

12,6 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sore ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sore entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sore ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sore ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sore ?

1 179 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sore

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 034 €/m²

entre 1 524 € et 2 457 €/m² (31 ventes).

197 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sore Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sore

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 438 €
2015
1 180 €
2016
1 118 €
2017
1 421 €
2018
2 043 €
2019
1 200 €
2020
1 780 €
2021
1 691 €
2022
2 216 €
2023
2 105 €
2024
2 455 €
2025
2 034 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sore

En 2025, 11 ventes à Sore, soit −36 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Landes : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
10
2015
15
2016
22
2017
24
2018
16
2019
13
2020
18
2021
26
2022
23
2023
8
2024
8
2025
11
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sore face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sore	2 034 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sore

Prix: 197 000 €
(8 %): 15 858 €
Total: 212 858 €
sur 25 ans: ≈ 997 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sore : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 15 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: 1
cinéma: à 20 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sore

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 179
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 24 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 702
: 17,8 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sore

2025

35,5 %

+0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20,52 %

Évolution : 2021 34,85 % · 2022 35,09 % · 2023 35,41 % · 2024 35,44 % · 2025 35,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sore

maisons · loyer d’annonce

8,82 €/m² par mois

Environ 882 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sore

22 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	6	5	8	11	7	4	2
Mis en chantier	4	4	3	5	8	3	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sore

Mouvement de terrainFeu de forêt

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 182 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sore, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sore

Quel est le prix du m² à Sore ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 034 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 524 € et 2 457 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sore ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sore ?: Une maison se loue en moyenne 8,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 034 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sore ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sore ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,5 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sore ?: 12,6 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sore ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sore entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sore ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sore ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sore ?: 1 179 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Symphorien (14 km)maisons 2 059 €/m²
Pissos (15 km)maisons 2 311 €/m²
Hostens (20 km)maisons 2 557 €/m²
Préchac (20 km)maisons 1 538 €/m²
Captieux (25 km)maisons 1 429 €/m²
Belin-Béliet (26 km)maisons 2 801 €/m²
Labouheyre (26 km)maisons 2 135 €/m²
Noaillan (27 km)maisons 2 060 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.