Quel est le prix du m² à Souleuvre en Bocage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (344 ventes). La moitié des ventes se situe entre 953 € et 1 728 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Souleuvre en Bocage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Souleuvre en Bocage ?

Une maison se loue en moyenne 7,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Souleuvre en Bocage ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+2,91 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Souleuvre en Bocage ?

17,6 % des 1 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Souleuvre en Bocage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Souleuvre en Bocage entre 2023 et 2026 est de 126 600 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Souleuvre en Bocage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Souleuvre en Bocage ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Souleuvre en Bocage ?

8 629 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Souleuvre en Bocage

des maisons et des appartements, d’après 1 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 329 €/m²

entre 953 € et 1 728 €/m² (344 ventes).

126 600 € pour 96 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Souleuvre en Bocage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Souleuvre en Bocage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 071 €
2015
965 €
2016
1 022 €
2017
1 014 €
2018
1 007 €
2019
989 €
2020
1 080 €
2021
1 152 €
2022
1 333 €
2023
1 353 €
2024
1 333 €
2025
1 327 €
2026*
1 285 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Souleuvre en Bocage

En 2025, 96 ventes à Souleuvre en Bocage, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (114 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
58
2015
85
2016
86
2017
111
2018
116
2019
129
2020
112
2021
149
2022
154
2023
106
2024
93
2025
96
2026*
49

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Souleuvre en Bocage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Souleuvre en Bocage	1 327 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Souleuvre en Bocage

Prix: 126 600 €
(8,4 %): 10 651 €
Total: 137 251 €
sur 25 ans: ≈ 641 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Souleuvre en Bocage : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 5
banque: 1
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Souleuvre en Bocage

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Val de Souleuvre98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 629
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 390 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 4 463
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Souleuvre en Bocage

2025

48,2 %

+2,91 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,29 % · 2022 47,3 % · 2023 47,29 % · 2024 48,19 % · 2025 48,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Souleuvre en Bocage

maisons · loyer d’annonce

7,35 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Souleuvre en Bocage

47 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	24	41	20	22	18	7	14
Mis en chantier	12	17	26	14	20	16	7	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Souleuvre en Bocage

Mouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Souleuvre en Bocage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Souleuvre en Bocage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0,9	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,6 % de (F et G) parmi les 1 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Souleuvre en Bocage : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Souleuvre en Bocage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Souleuvre en Bocage

Quel est le prix du m² à Souleuvre en Bocage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (344 ventes). La moitié des ventes se situe entre 953 € et 1 728 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Souleuvre en Bocage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Souleuvre en Bocage ?: Une maison se loue en moyenne 7,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Souleuvre en Bocage ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Souleuvre en Bocage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+2,91 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Souleuvre en Bocage ?: 17,6 % des 1 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Souleuvre en Bocage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Souleuvre en Bocage entre 2023 et 2026 est de 126 600 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Souleuvre en Bocage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Souleuvre en Bocage ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Souleuvre en Bocage ?: 8 629 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Torigny-les-Villes (11 km)maisons 1 491 €/m²
Saint-Amand-Villages (11 km)maisons 1 521 €/m²
Cahagnes (13 km)maisons 1 636 €/m²
Valdallière (14 km)maisons 1 140 €/m²
Les Monts d'Aunay (14 km)maisons 1 659 €/m²
Vire Normandie (16 km)maisons 1 576 €/m²
Tessy-Bocage (16 km)maisons 1 291 €/m²
Caumont-sur-Aure (17 km)maisons 1 372 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.