Quel est le prix du m² à Soussans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 486 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 040 € et 2 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Soussans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Soussans ?

Une maison se loue en moyenne 11,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 486 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Soussans ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Soussans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,56 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Soussans ?

3,9 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Soussans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Soussans entre 2023 et 2026 est de 242 392 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Soussans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Soussans ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Soussans ?

1 719 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Soussans

des maisons et des appartements, d’après 285 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

2 486 €/m²

entre 2 040 € et 2 857 €/m² (65 ventes).

242 392 € pour 100 m², 4 pièces.

+66 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Soussans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Soussans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 524 €
2015
1 623 €
2016
1 583 €
2017
1 833 €
2018
2 021 €
2019
2 167 €
2020
2 395 €
2021
2 247 €
2022
2 714 €
2023
2 552 €
2024
2 355 €
2025
2 533 €
2026*
2 206 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Soussans

En 2025, 19 ventes à Soussans, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Gironde : −10 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
15
2016
21
2017
36
2018
17
2019
27
2020
28
2021
31
2022
25
2023
18
2024
17
2025
19
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Soussans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Soussans	2 533 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Soussans

Prix: 242 392 €
(7,9 %): 19 216 €
Total: 261 608 €
sur 25 ans: ≈ 1 227 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Soussans : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Soussans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 719
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 777
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Soussans

2025

35,56 %

+1,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,11 %

Évolution : 2021 34,5 % · 2022 34,9 % · 2023 35,31 % · 2024 35,43 % · 2025 35,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Soussans

maisons · loyer d’annonce

11,91 €/m² par mois

Environ 1 191 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Soussans

36 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	16	10	14	4	10	22	8
Mis en chantier	9	11	8	1	2	0	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Soussans

InondationMouvement de terrainRisque industrielNucléaire

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Soussans

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Soussans	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Soussans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Soussans

Quel est le prix du m² à Soussans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 486 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 040 € et 2 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Soussans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Soussans ?: Une maison se loue en moyenne 11,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 486 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Soussans ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Soussans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,56 % en 2025 (+1,06 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Soussans ?: 3,9 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Soussans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Soussans entre 2023 et 2026 est de 242 392 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Soussans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Soussans ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Soussans ?: 1 719 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Margaux-Cantenac (2 km)maisons 2 330 €/m²
Lamarque (5 km)maisons 1 956 €/m²
Macau (8 km)maisons 2 891 €/m²
Arsac (8 km)maisons 3 125 €/m²
Avensan (8 km)maisons 2 834 €/m²
Cussac-Fort-Médoc (8 km)maisons 2 330 €/m²
Moulis-en-Médoc (8 km)maisons 2 416 €/m²
Blaye (9 km)maisons 1 728 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.