Quel est le prix du m² à Steenvoorde ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 992 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 562 € et 2 508 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Steenvoorde ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Steenvoorde ?

Une maison se loue en moyenne 9,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 992 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Steenvoorde ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Steenvoorde ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,69 % en 2025 (+6,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Steenvoorde ?

13,6 % des 580 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Steenvoorde ?

Le prix médian d’une maison vendu à Steenvoorde entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Steenvoorde ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Steenvoorde ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Steenvoorde ?

4 332 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Steenvoorde

des maisons et des appartements, d’après 579 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+42 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 992 €/m²

entre 1 562 € et 2 508 €/m² (133 ventes).

185 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Steenvoorde Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Steenvoorde

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 484 €
2015
1 425 €
2016
1 630 €
2017
1 556 €
2018
1 842 €
2019
1 759 €
2020
2 034 €
2021
1 819 €
2022
2 138 €
2023
1 961 €
2024
1 890 €
2025
2 111 €
2026*
1 995 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Steenvoorde

En 2025, 44 ventes à Steenvoorde, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
41
2015
43
2016
47
2017
55
2018
53
2019
53
2020
38
2021
59
2022
33
2023
28
2024
47
2025
44
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Steenvoorde face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Steenvoorde	2 111 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Steenvoorde

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Steenvoorde : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Steenvoorde

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame de Lourdes113,3
Collège Antoine de Saint Exupery110,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 332
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 720 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 092
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Steenvoorde

2025

43,69 %

+6,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,21 %

Évolution : 2021 37,28 % · 2022 43,17 % · 2023 43,11 % · 2024 42,87 % · 2025 43,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Steenvoorde

maisons · loyer d’annonce

9,75 €/m² par mois

Environ 936 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Steenvoorde

34 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	18	4	2	24	0	10	4
Mis en chantier	3	17	2	2	0	3	0	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Steenvoorde

InondationMouvement de terrainSéisme

23 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Steenvoorde

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Steenvoorde	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 580 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Steenvoorde : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Steenvoorde, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Steenvoorde

Quel est le prix du m² à Steenvoorde ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 992 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 562 € et 2 508 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Steenvoorde ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Steenvoorde ?: Une maison se loue en moyenne 9,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 992 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Steenvoorde ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Steenvoorde ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,69 % en 2025 (+6,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Steenvoorde ?: 13,6 % des 580 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Steenvoorde ?: Le prix médian d’une maison vendu à Steenvoorde entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Steenvoorde ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Steenvoorde ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Steenvoorde ?: 4 332 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Godewaersvelde (5 km)maisons 2 015 €/m²
Cassel (7 km)maisons 1 777 €/m²
Herzeele (7 km)maisons 1 976 €/m²
Caëstre (8 km)maisons 2 048 €/m²
Wormhout (9 km)maisons 2 000 €/m²
Boeschepe (9 km)maisons 2 110 €/m²
Hazebrouck (11 km)maisons 1 892 €/m²
Méteren (11 km)maisons 2 127 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.