Quel est le prix du m² à Sucé-sur-Erdre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 548 €/m² pour une maison (186 ventes) et de 3 968 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 068 €/m² pour les maisons, 3 263 € et 4 448 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sucé-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sucé-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2023, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sucé-sur-Erdre ?

Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 968 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 548 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sucé-sur-Erdre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sucé-sur-Erdre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,81 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sucé-sur-Erdre ?

6,5 % des 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sucé-sur-Erdre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sucé-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sucé-sur-Erdre ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sucé-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 244 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sucé-sur-Erdre ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (3 686 €/m²) et Nord (3 542 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (3 535 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sucé-sur-Erdre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sucé-sur-Erdre ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sucé-sur-Erdre ?

7 539 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre

des maisons et des appartements, d’après 913 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

3 548 €/m²

entre 3 000 € et 4 068 €/m² (186 ventes).

380 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 968 €/m²

entre 3 263 € et 4 448 €/m² (18 ventes).

244 000 € pour 63 m², 3 pièces.

+21 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sucé-sur-Erdre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sucé-sur-Erdre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 615 €
3 000 €
2015
2 388 €
2 841 €
2016
2 397 €
2 738 €
2017
2 617 €
2 806 €
2018
2 760 €
3 323 €
2019
3 009 €
3 023 €
2020
3 032 €
3 625 €
2021
3 619 €
3 968 €
2022
3 708 €
peu de ventes
2023
3 846 €
3 615 €
2024
3 726 €
peu de ventes
2025
3 233 €
peu de ventes
2026*
3 240 €
4 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sucé-sur-Erdre

En 2025, 59 ventes à Sucé-sur-Erdre, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (77 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
53
2015
84
2016
77
2017
91
2018
69
2019
97
2020
68
2021
96
2022
74
2023
75
2024
41
2025
59
2026*
29

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sucé-sur-Erdre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sucé-sur-Erdre	3 233 €	—
Loire-Atlantique	2 875 €	3 310 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Sucé-sur-Erdre

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sucé-sur-Erdre.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sucé-sur-Erdre	3 927 €	3 589 €
Sud	—	3 686 €+3 %(84)
Nord	—	3 542 €(99)
Ouest	—	3 535 €(74)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sucé-sur-Erdre

Prix: 380 000 €
(7,7 %): 29 394 €
Total: 409 394 €
sur 25 ans: ≈ 1 923 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 490 €/mois

Prix: 244 000 €
(7,9 %): 19 335 €
Total: 263 335 €
sur 25 ans: ≈ 1 235 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sucé-sur-Erdre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sucé-sur-Erdre

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 539
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 33 610 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 3 451
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 399
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sucé-sur-Erdre

2025

35,81 %

+0,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,22 % · 2022 35,25 % · 2023 35,73 % · 2024 35,82 % · 2025 35,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sucé-sur-Erdre

appartements · loyer d’annonce

13,69 €/m² par mois

Environ 862 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

maisons · loyer d’annonce

13,39 €/m² par mois

Environ 1 433 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sucé-sur-Erdre

123 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	82	84	64	43	15	40	68	9
Mis en chantier	9	72	58	98	41	10	16	50

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sucé-sur-Erdre

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sucé-sur-Erdre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sucé-sur-Erdre	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	3,6	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 908 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sucé-sur-Erdre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sucé-sur-Erdre

Quel est le prix du m² à Sucé-sur-Erdre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 548 €/m² pour une maison (186 ventes) et de 3 968 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 068 €/m² pour les maisons, 3 263 € et 4 448 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sucé-sur-Erdre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sucé-sur-Erdre ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2023, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sucé-sur-Erdre ?: Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 968 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 548 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sucé-sur-Erdre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sucé-sur-Erdre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,81 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sucé-sur-Erdre ?: 6,5 % des 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sucé-sur-Erdre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sucé-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sucé-sur-Erdre ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sucé-sur-Erdre entre 2023 et 2026 est de 244 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sucé-sur-Erdre ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (3 686 €/m²) et Nord (3 542 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (3 535 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sucé-sur-Erdre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sucé-sur-Erdre ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sucé-sur-Erdre ?: 7 539 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Casson (5 km)maisons 2 917 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre (6 km)maisons 3 438 €/m²
Carquefou (7 km)maisons 3 354 €/m²
Saint-Mars-du-Désert (7 km)maisons 2 709 €/m²
Grandchamp-des-Fontaines (8 km)maisons 3 025 €/m²
Petit-Mars (8 km)maisons 2 563 €/m²
Treillières (9 km)maisons 3 125 €/m²
Mauves-sur-Loire (10 km)maisons 2 872 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.