Quel est le prix du m² à Sully-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 596 €/m² pour une maison (198 ventes) et de 1 273 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 268 € et 1 882 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 785 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sully-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sully-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sully-sur-Loire ?

Un appartement se loue en moyenne 10,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 596 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sully-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sully-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sully-sur-Loire ?

10,7 % des 1 753 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sully-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sully-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sully-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sully-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sully-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sully-sur-Loire ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sully-sur-Loire ?

5 124 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sully-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 740 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 596 €/m²

entre 1 268 € et 1 882 €/m² (198 ventes).

130 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 273 €/m²

entre 1 000 € et 1 785 €/m² (28 ventes).

70 000 € pour 58 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2015 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sully-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sully-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 412 €
peu de ventes
2015
1 649 €
1 316 €
2016
1 354 €
1 255 €
2017
1 440 €
1 132 €
2018
1 328 €
1 290 €
2019
1 393 €
peu de ventes
2020
1 480 €
1 067 €
2021
1 542 €
1 263 €
2022
1 667 €
1 309 €
2023
1 613 €
1 526 €
2024
1 583 €
1 121 €
2025
1 682 €
1 273 €
2026*
1 536 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sully-sur-Loire

En 2025, 69 ventes à Sully-sur-Loire, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
34
2015
36
2016
49
2017
54
2018
64
2019
58
2020
56
2021
84
2022
79
2023
54
2024
69
2025
69
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sully-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sully-sur-Loire	1 682 €	1 273 €
Loiret	1 836 €	2 173 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sully-sur-Loire

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Prix: 70 000 €
(9,2 %): 6 464 €
Total: 76 464 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sully-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscines: 2
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sully-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Maximilien de Sully89,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 124
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 440 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 2 902
: 5 % (France 9,7 %)
: 18,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 136
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sully-sur-Loire

2025

41,48 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,72 % · 2022 40,99 % · 2023 41,07 % · 2024 41,31 % · 2025 41,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sully-sur-Loire

appartements · loyer d’annonce

10,21 €/m² par mois

Environ 592 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 9,6 %

maisons · loyer d’annonce

8,35 €/m² par mois

Environ 710 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sully-sur-Loire

13 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	2	4	10	2	2	9	2
Mis en chantier	1	0	0	3	2	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sully-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sully-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sully-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 1 753 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sully-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sully-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Sully-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 596 €/m² pour une maison (198 ventes) et de 1 273 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 268 € et 1 882 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 785 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sully-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sully-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sully-sur-Loire ?: Un appartement se loue en moyenne 10,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 596 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sully-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sully-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,48 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sully-sur-Loire ?: 10,7 % des 1 753 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sully-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sully-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sully-sur-Loire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sully-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sully-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sully-sur-Loire ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sully-sur-Loire ?: 5 124 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Benoît-sur-Loire (7 km)maisons 1 778 €/m²
Neuvy-en-Sullias (8 km)maisons 1 900 €/m²
Bray-Saint-Aignan (9 km)maisons 1 642 €/m²
Ouzouer-sur-Loire (10 km)maisons 1 626 €/m²
Les Bordes (10 km)maisons 1 590 €/m²
Tigy (13 km)maisons 1 881 €/m²
Bouzy-la-Forêt (13 km)maisons 1 643 €/m²
Cerdon (14 km)maisons 1 271 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.