Quel est le prix du m² à Sulniac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 125 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sulniac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sulniac ?

Une maison se loue en moyenne 10,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sulniac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sulniac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,1 % en 2025 (+1,75 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sulniac ?

5,8 % des 467 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sulniac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sulniac entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sulniac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sulniac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sulniac ?

3 852 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sulniac

des maisons et des appartements, d’après 504 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 49,1 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 571 €/m²

entre 2 100 € et 3 125 €/m² (124 ventes).

256 000 € pour 101 m², 5 pièces.

+44 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sulniac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sulniac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 789 €
2015
1 655 €
2016
1 669 €
2017
1 768 €
2018
1 883 €
2019
2 059 €
2020
2 037 €
2021
2 500 €
2022
3 090 €
2023
2 628 €
2024
2 570 €
2025
2 571 €
2026*
2 729 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sulniac

En 2025, 36 ventes à Sulniac, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Morbihan : −9 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
24
2015
38
2016
28
2017
44
2018
43
2019
48
2020
60
2021
53
2022
42
2023
36
2024
32
2025
36
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sulniac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sulniac	2 571 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sulniac

Prix: 256 000 €
(7,9 %): 20 222 €
Total: 276 222 €
sur 25 ans: ≈ 1 295 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sulniac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sulniac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 852
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 26 610 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 887
: 7,9 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 53
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sulniac

2025

49,1 %

+1,75 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 47,35 % · 2022 47,7 % · 2023 47,74 % · 2024 49,12 % · 2025 49,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sulniac

maisons · loyer d’annonce

10,71 €/m² par mois

Environ 1 082 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sulniac

84 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	42	40	15	82	11	21	52	11
Mis en chantier	25	34	32	60	13	29	18	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sulniac

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sulniac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sulniac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 467 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sulniac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sulniac

Quel est le prix du m² à Sulniac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 125 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sulniac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sulniac ?: Une maison se loue en moyenne 10,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sulniac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sulniac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,1 % en 2025 (+1,75 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sulniac ?: 5,8 % des 467 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sulniac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sulniac entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sulniac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sulniac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sulniac ?: 3 852 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Berric (2 km)maisons 2 883 €/m²
Treffléan (6 km)maisons 2 642 €/m²
La Trinité-Surzur (6 km)maisons 2 853 €/m²
Theix-Noyalo (7 km)maisons 3 175 €/m²
Questembert (9 km)maisons 2 423 €/m²
Elven (9 km)maisons 2 677 €/m²
Saint-Nolff (10 km)maisons 2 708 €/m²
Noyal-Muzillac (10 km)maisons 2 305 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.