Quel est le prix du m² à Surtainville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 240 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 852 € et 2 722 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Surtainville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Surtainville ?

Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 240 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Surtainville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Surtainville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,03 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Surtainville ?

13,6 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Surtainville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Surtainville entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Surtainville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Surtainville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Surtainville ?

1 166 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Surtainville

des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 37,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 240 €/m²

entre 1 852 € et 2 722 €/m² (62 ventes).

209 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Surtainville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Surtainville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 585 €
2015
1 695 €
2016
1 707 €
2017
1 714 €
2018
1 842 €
2019
1 901 €
2020
2 054 €
2021
2 069 €
2022
2 625 €
2023
2 625 €
2024
2 234 €
2025
2 155 €
2026*
2 303 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Surtainville

En 2025, 18 ventes à Surtainville, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Manche : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
20
2016
10
2017
31
2018
20
2019
16
2020
23
2021
28
2022
33
2023
21
2024
15
2025
18
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Surtainville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Surtainville	2 155 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Surtainville

Prix: 209 000 €
(8 %): 16 746 €
Total: 225 746 €
sur 25 ans: ≈ 1 058 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Surtainville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Surtainville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 166
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 26 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 930
: 37,2 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Surtainville

2025

43,03 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,78 %

Évolution : 2021 42,2 % · 2022 43,02 % · 2023 42,98 % · 2024 43 % · 2025 43,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Surtainville

maisons · loyer d’annonce

9,27 €/m² par mois

Environ 853 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Surtainville

19 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	4	9	6	4	9	12
Mis en chantier	1	2	1	6	5	4	5	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Surtainville

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Surtainville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Surtainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Surtainville

Quel est le prix du m² à Surtainville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 240 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 852 € et 2 722 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Surtainville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Surtainville ?: Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 240 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Surtainville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Surtainville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,03 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Surtainville ?: 13,6 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Surtainville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Surtainville entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Surtainville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Surtainville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Surtainville ?: 1 166 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Pieux (6 km)maisons 2 323 €/m²
Barneville-Carteret (9 km)maisons 3 429 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin (9 km)maisons 1 845 €/m²
Flamanville (10 km)maisons 2 278 €/m²
Port-Bail-sur-Mer (15 km)maisons 2 667 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (19 km)maisons 1 694 €/m²
Brix (19 km)maisons 2 056 €/m²
Cherbourg-en-Cotentin (22 km)maisons 2 329 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.