Quel est le prix du m² à Sury-le-Comtal ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 176 €/m² pour une maison (239 ventes) et de 1 293 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 626 € et 2 636 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 588 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sury-le-Comtal ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sury-le-Comtal ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sury-le-Comtal ?

Un appartement se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 293 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sury-le-Comtal ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sury-le-Comtal ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sury-le-Comtal ?

11,4 % des 1 039 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sury-le-Comtal ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sury-le-Comtal entre 2023 et 2026 est de 213 550 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sury-le-Comtal ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sury-le-Comtal entre 2023 et 2026 est de 76 700 €, pour une surface médiane de 66 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sury-le-Comtal ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sury-le-Comtal ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sury-le-Comtal ?

6 621 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sury-le-Comtal

des maisons et des appartements, d’après 975 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 68 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 41,13 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

2 176 €/m²

entre 1 626 € et 2 636 €/m² (239 ventes).

213 550 € pour 92 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 293 €/m²

entre 1 000 € et 1 588 €/m² (38 ventes).

76 700 € pour 66 m², 2 pièces.

-1 % depuis 2014 · -21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sury-le-Comtal Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sury-le-Comtal

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 902 €
1 117 €
2015
1 780 €
1 200 €
2016
1 785 €
peu de ventes
2017
1 689 €
1 392 €
2018
1 792 €
1 261 €
2019
1 882 €
peu de ventes
2020
1 809 €
1 392 €
2021
1 939 €
1 175 €
2022
1 765 €
1 474 €
2023
2 306 €
1 429 €
2024
2 144 €
1 429 €
2025
2 203 €
1 102 €
2026*
1 986 €
1 333 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sury-le-Comtal

En 2025, 99 ventes à Sury-le-Comtal, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (79 par an) ; Loire : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
47
2015
73
2016
38
2017
65
2018
79
2019
96
2020
89
2021
105
2022
106
2023
79
2024
62
2025
99
2026*
37

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sury-le-Comtal face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sury-le-Comtal	2 203 €	1 102 €
Loire	2 090 €	1 292 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Sury-le-Comtal

Prix: 213 550 €
(8 %): 17 082 €
Total: 230 632 €
sur 25 ans: ≈ 1 081 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 090 €/mois

Prix: 76 700 €
(9,1 %): 6 960 €
Total: 83 660 €
sur 25 ans: ≈ 388 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sury-le-Comtal : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sury-le-Comtal

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 621
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 260 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 3 082
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 232
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 28 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 34 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sury-le-Comtal

2025

41,13 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,65 %

Évolution : 2021 41,14 % · 2022 41,13 % · 2023 41,2 % · 2024 41,15 % · 2025 41,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sury-le-Comtal

appartements · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sury-le-Comtal

86 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	30	32	69	21	44	21	28
Mis en chantier	4	25	21	14	55	0	14	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sury-le-Comtal

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sury-le-Comtal

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sury-le-Comtal	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 1 039 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sury-le-Comtal, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sury-le-Comtal

Quel est le prix du m² à Sury-le-Comtal ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 176 €/m² pour une maison (239 ventes) et de 1 293 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 626 € et 2 636 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 588 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sury-le-Comtal ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sury-le-Comtal ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sury-le-Comtal ?: Un appartement se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 293 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sury-le-Comtal ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sury-le-Comtal ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,13 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sury-le-Comtal ?: 11,4 % des 1 039 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sury-le-Comtal ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sury-le-Comtal entre 2023 et 2026 est de 213 550 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sury-le-Comtal ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sury-le-Comtal entre 2023 et 2026 est de 76 700 €, pour une surface médiane de 66 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sury-le-Comtal ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sury-le-Comtal ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sury-le-Comtal ?: 6 621 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Romain-le-Puy (4 km)maisons 2 258 €/m²
Bonson (4 km)maisons 2 532 €/m²
Saint-Cyprien (4 km)maisons 2 611 €/m²
Saint-Marcellin-en-Forez (6 km)maisons 2 554 €/m²
Saint-Just-Saint-Rambert (8 km)maisons 2 738 €/m²
Andrézieux-Bouthéon (8 km)appartements 1 933 €/m²
Veauche (9 km)maisons 2 670 €/m²
Montbrison (11 km)appartements 1 797 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.