Prix immobilier à Sussargues
des maisons et des appartements, d’après 334 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Hérault).
maisons · 2023-2026
3 890 €/m²
entre 3 286 € et 4 275 €/m² (58 ventes).
437 000 € pour 115 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 508 €/m²
entre 3 019 € et 3 770 €/m² (14 ventes).
230 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2016 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 832 €
peu de ventes
- 2015
2 899 €
peu de ventes
- 2016
2 889 €
2 197 €
- 2017
3 130 €
peu de ventes
- 2018
2 935 €
2 770 €
- 2019
3 107 €
2 724 €
- 2020
3 266 €
3 243 €
- 2021
3 293 €
3 325 €
- 2022
3 914 €
peu de ventes
- 2023
4 082 €
peu de ventes
- 2024
3 897 €
peu de ventes
- 2025
3 512 €
3 019 €
- 2026*
3 807 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Sussargues
En 2025, 20 ventes à Sussargues, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Hérault : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201420
- 201526
- 201626
- 201730
- 201833
- 201932
- 202032
- 202132
- 202231
- 202324
- 202420
- 202520
- 2026*8
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Sussargues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sussargues | 3 512 € | 3 019 € |
| Hérault | 3 006 € | 3 431 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sussargues
- Prix
- 437 000 €
- (7,7 %)
- 33 611 €
- Total
- 470 611 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 211 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 320 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sussargues : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sussargues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 840
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 31 460 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 273
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 2,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 19
- Logements en copropriété
- 143
- Gérées par un professionnel
- 16 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sussargues
2025
44,13 %
+5,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,62 %
Évolution : 2021 38,94 % · 2022 38,95 % · 2023 41,28 % · 2024 42,87 % · 2025 44,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sussargues
appartements · loyer d’annonce
13,08 €/m² par mois
Environ 785 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
13,38 €/m² par mois
Environ 1 539 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sussargues
34 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 13 | 18 | 28 | 15 | 10 | 9 | 6 |
| Mis en chantier | 5 | 7 | 14 | 19 | 12 | 10 | 5 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sussargues
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sussargues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sussargues | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,3 % de (F et G) parmi les 232 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sussargues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sussargues
- Quel est le prix du m² à Sussargues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 890 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 3 508 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 286 € et 4 275 €/m² pour les maisons, 3 019 € et 3 770 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sussargues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sussargues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2016 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sussargues ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 508 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sussargues ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sussargues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,13 % en 2025 (+5,19 points depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sussargues ?
- 1,3 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sussargues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sussargues entre 2023 et 2026 est de 437 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sussargues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sussargues entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sussargues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sussargues ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Sussargues ?
- 2 840 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Castries (2 km)maisons 3 900 €/m²
- Saint-Drézéry (2 km)maisons 3 900 €/m²
- Restinclières (4 km)maisons 3 911 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues (4 km)maisons 3 883 €/m²
- Beaulieu (4 km)maisons 3 981 €/m²
- Baillargues (6 km)maisons 4 076 €/m²
- Vendargues (6 km)maisons 3 932 €/m²
- Saint-Brès (6 km)appartements 3 094 €/m²