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Débusko — Prix immobilier à Tain-l'Hermitage : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Tain-l'Hermitage

des maisons et des appartements, d’après 1 017 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • +2 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+32 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 40,47 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des appartements en hausse de 5 % depuis 2022.
  • Pour les appartements, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Drôme).

appartements · 2023-2026

2 200 €/m²

entre 1 746 € et 2 843 €/m² (190 ventes).

148 758 € pour 69 m², 3 pièces.

+2 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 473 €/m²

entre 1 940 € et 2 980 €/m² (117 ventes).

220 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tain-l'HermitageVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Tain-l'Hermitage

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tain-l'Hermitage

En 2025, 98 ventes à Tain-l'Hermitage, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    58
  • 2015
    69
  • 2016
    68
  • 2017
    83
  • 2018
    67
  • 2019
    89
  • 2020
    75
  • 2021
    104
  • 2022
    97
  • 2023
    93
  • 2024
    81
  • 2025
    98
  • 2026*
    35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tain-l'Hermitage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Tain-l'Hermitage2 186 €2 528 €
Drôme1 915 €2 471 €
France3 314 €2 176 €

Prix par quartier à Tain-l'Hermitage

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tain-l'Hermitage.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Tain-l'Hermitage2 151 €2 436 €
Périphérie2 624 €+22 %(76)2 515 €+3 %(99)
Centre Ville2 098 €(164)2 266 €-7 %(65)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Tain-l'Hermitage

Un appartement au prix médian (69 m²)

Prix
148 758 €
(7,8 %)
11 531 €
Total
160 289 €
sur 25 ans
≈ 753 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 150 €/mois

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
220 000 €
(7,5 %)
16 437 €
Total
236 437 €
sur 25 ans
≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tain-l'Hermitage : services et commerces

Santé

médecins généralistes
10
pharmacies
2
dentistes
6
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
5
supérettes et épiceries
5
boulangeries
10

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
6
crèches
2

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 6 km
cinéma
à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tain-l'Hermitage

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics · 1 privé
Lycées
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 915
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
25 380 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
3 543
3,9 % (France 9,7 %)
10,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
114
Logements en copropriété
1 395
Gérées par un professionnel
51 %
Immeubles d’avant 1949
17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
8

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tain-l'Hermitage

2025

40,47 %

+1,29 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,59 %

Évolution : 2021 39,18 % · 2022 40,51 % · 2023 40,64 % · 2024 40,55 % · 2025 40,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tain-l'Hermitage

appartements · loyer d’annonce

11,48 €/m² par mois

Environ 792 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,54 €/m² par mois

Environ 878 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tain-l'Hermitage

100 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés3787532137125133
Mis en chantier33465203501

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tain-l'Hermitage

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tain-l'Hermitage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsTain-l'HermitageFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,75,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,73,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France7,36,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France12,37,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 1 390 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tain-l'Hermitage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tain-l'Hermitage

Quel est le prix du m² à Tain-l'Hermitage ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 200 €/m² pour un appartement (190 ventes) et de 2 473 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 746 € et 2 843 €/m² pour les appartements, 1 940 € et 2 980 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tain-l'Hermitage ?
Un appartement se loue en moyenne 11,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 473 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Tain-l'Hermitage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,47 % en 2025 (+1,29 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tain-l'Hermitage ?
7,1 % des 1 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Tain-l'Hermitage entre 2023 et 2026 est de 148 758 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian d’une maison vendu à Tain-l'Hermitage entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Tain-l'Hermitage ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (2 624 €/m²) et Centre Ville (2 098 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 098 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Tain-l'Hermitage ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tain-l'Hermitage ?
10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tain-l'Hermitage ?
5 915 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.