Quel est le prix du m² à Taissy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 612 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 2 961 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taissy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Taissy ?

Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 612 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Taissy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Taissy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % en 2025 (+3,56 points depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taissy ?

4,4 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Taissy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Taissy entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Taissy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Taissy ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Taissy ?

2 194 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Taissy

des maisons et des appartements, d’après 300 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville en chantier : 18,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Marne).
Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 612 €/m²

entre 2 247 € et 2 961 €/m² (79 ventes).

250 000 € pour 94 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Taissy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Taissy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 237 €
2015
2 266 €
2016
2 353 €
2017
2 294 €
2018
2 458 €
2019
2 389 €
2020
2 169 €
2021
2 693 €
2022
3 011 €
2023
2 706 €
2024
2 684 €
2025
2 584 €
2026*
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Taissy

En 2025, 25 ventes à Taissy, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Marne : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
11
2016
20
2017
23
2018
30
2019
26
2020
17
2021
28
2022
25
2023
28
2024
19
2025
25
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Taissy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Taissy	2 584 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Taissy

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Taissy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 8
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Taissy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 194
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 32 200 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 983
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 39
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Taissy

2025

40,39 %

+3,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 36,83 % · 2022 36,86 % · 2023 38,99 % · 2024 39,37 % · 2025 40,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Taissy

maisons · loyer d’annonce

11,23 €/m² par mois

Environ 1 056 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Taissy

121 de 2022 à 2024, soit 18,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	9	4	2	5	23	93	1
Mis en chantier	6	1	2	2	6	1	25

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Taissy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Taissy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Taissy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 340 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Taissy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Taissy

Quel est le prix du m² à Taissy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 612 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 2 961 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taissy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Taissy ?: Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 612 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Taissy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Taissy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % en 2025 (+3,56 points depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taissy ?: 4,4 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Taissy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Taissy entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Taissy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Taissy ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Taissy ?: 2 194 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cormontreuil (3 km)maisons 2 691 €/m²
Sillery (4 km)maisons 2 759 €/m²
Reims (6 km)appartements 2 615 €/m²
Bezannes (7 km)appartements 3 409 €/m²
Tinqueux (8 km)maisons 2 645 €/m²
Bétheny (10 km)maisons 2 645 €/m²
Saint-Brice-Courcelles (10 km)maisons 2 421 €/m²
Witry-lès-Reims (11 km)maisons 2 468 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.