Prix immobilier à Templeuve-en-Pévèle
des maisons et des appartements, d’après 1 012 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Nord).
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 745 €/m²
entre 2 300 € et 3 254 €/m² (248 ventes).
260 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 339 €/m²
entre 3 057 € et 3 742 €/m² (37 ventes).
168 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+51 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 117 €
2 095 €
- 2015
2 200 €
peu de ventes
- 2016
2 317 €
peu de ventes
- 2017
2 296 €
peu de ventes
- 2018
2 379 €
peu de ventes
- 2019
2 392 €
peu de ventes
- 2020
2 566 €
2 333 €
- 2021
2 889 €
2 851 €
- 2022
2 890 €
3 304 €
- 2023
2 818 €
3 380 €
- 2024
2 841 €
3 275 €
- 2025
2 721 €
3 167 €
- 2026*
2 514 €
3 742 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Templeuve-en-Pévèle
En 2025, 97 ventes à Templeuve-en-Pévèle, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (82 par an) ; Nord : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201457
- 201547
- 201678
- 201782
- 201872
- 201978
- 2020102
- 202198
- 2022113
- 202367
- 202483
- 202597
- 2026*38
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Templeuve-en-Pévèle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Templeuve-en-Pévèle | 2 721 € | 3 167 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Templeuve-en-Pévèle
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Templeuve-en-Pévèle.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Templeuve-en-Pévèle | 3 304 € | 2 785 € |
| Le Maresquel | 3 339 €(48) | 2 786 €(179) |
| Le Paradis-Les Tertres | — | 2 769 €(166) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Templeuve-en-Pévèle
- Prix
- 260 000 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 168 000 €
- (8,2 %)
- 13 713 €
- Total
- 181 713 €
- sur 25 ans
- ≈ 850 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 430 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Templeuve-en-Pévèle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Templeuve-en-Pévèle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 202
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 29 670 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 322
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 488
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 23 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Templeuve-en-Pévèle
2025
45,24 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,15 %
Évolution : 2021 45,24 % · 2022 45,23 % · 2023 45,38 % · 2024 45,29 % · 2025 45,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Templeuve-en-Pévèle
appartements · loyer d’annonce
13,85 €/m² par mois
Environ 720 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
11,97 €/m² par mois
Environ 1 161 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Templeuve-en-Pévèle
141 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 241 | 32 | 48 | 78 | 49 | 62 | 30 | 20 |
| Mis en chantier | 7 | 216 | 35 | 46 | 21 | 51 | 67 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Templeuve-en-Pévèle
InondationMouvement de terrainSéisme
15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Templeuve-en-Pévèle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Templeuve-en-Pévèle | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 1 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Templeuve-en-Pévèle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Templeuve-en-Pévèle
- Quel est le prix du m² à Templeuve-en-Pévèle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 745 €/m² pour une maison (248 ventes) et de 3 339 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 300 € et 3 254 €/m² pour les maisons, 3 057 € et 3 742 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Templeuve-en-Pévèle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Templeuve-en-Pévèle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Templeuve-en-Pévèle ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 339 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 745 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Templeuve-en-Pévèle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Templeuve-en-Pévèle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,24 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Templeuve-en-Pévèle ?
- 7,7 % des 1 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Templeuve-en-Pévèle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Templeuve-en-Pévèle entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Templeuve-en-Pévèle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Templeuve-en-Pévèle entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Templeuve-en-Pévèle ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Maresquel (2 786 €/m²) et Le Paradis-Les Tertres (2 769 €/m²) sont les plus chers ; Le Paradis-Les Tertres le moins cher (2 769 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Templeuve-en-Pévèle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Templeuve-en-Pévèle ?
- 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Templeuve-en-Pévèle ?
- 7 202 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cappelle-en-Pévèle (3 km)maisons 2 938 €/m²
- Ennevelin (3 km)maisons 2 946 €/m²
- Cysoing (4 km)maisons 2 795 €/m²
- Pont-à-Marcq (4 km)maisons 2 767 €/m²
- Genech (4 km)maisons 2 778 €/m²
- Fretin (5 km)maisons 2 865 €/m²
- Mérignies (5 km)maisons 3 472 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois (6 km)maisons 3 307 €/m²