Quel est le prix du m² à Thierville-sur-Meuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 761 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 164 € et 2 123 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thierville-sur-Meuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thierville-sur-Meuse ?

Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 761 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thierville-sur-Meuse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thierville-sur-Meuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thierville-sur-Meuse ?

8,2 % des 476 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thierville-sur-Meuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thierville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 161 500 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thierville-sur-Meuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thierville-sur-Meuse ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Thierville-sur-Meuse ?

3 172 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thierville-sur-Meuse

des maisons et des appartements, d’après 331 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les plus chères du département (Meuse) parmi les 18 communes étudiées.
Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Meuse) (5,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

1 761 €/m²

entre 1 164 € et 2 123 €/m² (65 ventes).

161 500 € pour 99 m², 5 pièces.

+53 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thierville-sur-Meuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thierville-sur-Meuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 267 €
2015
1 552 €
2016
1 481 €
2017
1 391 €
2018
1 433 €
2019
1 405 €
2020
1 472 €
2021
1 523 €
2022
1 649 €
2023
1 631 €
2024
1 507 €
2025
1 934 €
2026*
2 063 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Thierville-sur-Meuse

En 2025, 21 ventes à Thierville-sur-Meuse, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Meuse : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
11
2016
27
2017
21
2018
31
2019
35
2020
23
2021
31
2022
32
2023
19
2024
17
2025
21
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Thierville-sur-Meuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thierville-sur-Meuse	1 934 €
Meuse	1 136 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thierville-sur-Meuse

Prix: 161 500 €
(8,2 %): 13 232 €
Total: 174 732 €
sur 25 ans: ≈ 817 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thierville-sur-Meuse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thierville-sur-Meuse

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Saint Exupery103,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 172
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 110 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 293
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 81
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thierville-sur-Meuse

2025

44,58 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,86 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,24 %

Évolution : 2021 44,61 % · 2022 44,57 % · 2023 44,57 % · 2024 44,57 % · 2025 44,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thierville-sur-Meuse

maisons · loyer d’annonce

8,17 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thierville-sur-Meuse

35 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	2	3	9	8	23	4	2
Mis en chantier	2	1	2	3	1	0	6	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thierville-sur-Meuse

InondationMouvement de terrainRisque industrielRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thierville-sur-Meuse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thierville-sur-Meuse	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,2 % de (F et G) parmi les 476 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thierville-sur-Meuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thierville-sur-Meuse

Quel est le prix du m² à Thierville-sur-Meuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 761 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 164 € et 2 123 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thierville-sur-Meuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thierville-sur-Meuse ?: Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 761 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thierville-sur-Meuse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thierville-sur-Meuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thierville-sur-Meuse ?: 8,2 % des 476 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thierville-sur-Meuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thierville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 161 500 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thierville-sur-Meuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thierville-sur-Meuse ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thierville-sur-Meuse ?: 3 172 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verdun (3 km)maisons 1 663 €/m²
Belleville-sur-Meuse (4 km)maisons 1 472 €/m²
Étain (22 km)maisons 1 282 €/m²
Sainte-Menehould (31 km)maisons 1 046 €/m²
Bouligny (32 km)maisons 1 224 €/m²
Joudreville (34 km)maisons 957 €/m²
Saint-Mihiel (35 km)maisons 922 €/m²
Vigneulles-lès-Hattonchâtel (35 km)maisons 1 222 €/m²

Toutes les communes : Meuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.